Дело № 2- 714/2017 ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года город Торжок 

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Бабаева С.Е.,

при секретаре судебного заседания Беловой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

а также третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом города Торжка о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области и просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3 нежилое помещение – гараж № №, расположенный по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Химик-2», признать за ней в порядке наследования право собственности на указанный гараж.

В обоснование заявленных требований указала следующее.

ФИО3, проживающий по адресу: 

<

адрес>, являлся челном ГСК «Химик-2» и собственником гараж №№, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Химик-2». Паевой взнос за указанный гараж был выплачен им полностью в сумме 250 рублей 11 февраля 1982 года. ФИО3 возвел гараж самостоятельно, исполнял свои обязательства по содержанию гаража, долгов не имел.

24 августа 2016 года ФИО3 умер. В отношении принадлежавшего ему имущества нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 было заведено наследственное дело №№.

16 мая 2016 года в ответ на заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении данного гаража, нотариус ФИО4 выдала ей постановление об отказе в совершении нотариального действия. Основанием для отказа послужил тот факт, что справка о выплате паевого взноса за гараж выдана неуполномоченным органом. По данным нотариуса ГСК «Химик-2» не зарегистрирован в качестве юридического лица в установленном законом порядке.

В силу частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Согласно ст. 8 ГК РФ, законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по снованиям допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом ля себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, инее помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу абз. 2 статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Здание гаража было возведено ФИО3 для себя на собственные средства, в разрешенном месте и права третьих лиц не были затронуты факт постройки гаража, выплаты паевого взноса и отсутствие арестов и запретов подтверждаются справкой гаражно-строительного кооператива.

Считает, что обстоятельство, послужившее основанием для отказа нотариуса ФИО4 в выдаче ей свидетельства о праве на наследство, а именно: прекращение деятельности ГСК «Химик-2» в качестве юридического лица, не должно ограничивать ее права и охраняемые законом интересы, поскольку ограничение прав и свобод в силе ч. 3 ст. 55 Конституции РФ допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

ФИО3, а после его смерти его наследники, пользовались гаражом открыто и добросовестно, полностью несли бремя содержания данного недвижимого имущества.

Наследниками ФИО3 по закону является ФИО1, супруга наследодателя, а также его сын, ФИО2. Согласно материалам наследственного дела ее сын ФИО2 отказался от принятия наследства в отношении всего имущества наследодателя в ее пользу.

Нежилое помещение по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Химик-2», гараж № определено, как объект недвижимого имущества, поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 апреля 2017 года, согласно которой сведения о зарегистрированных правах в отношении гаража отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, включить объект недвижимого имущества в состав наследственной массы и признать право собственности на гараж.

Третье лицо - ФИО2, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, подтвердив, что действительно отказался от наследства в пользу матери.

Ответчик муниципальное образование город Торжок в лице комитета по управлению имуществом МО город Торжок, будучи извещенным о слушании дела, участия в судебном разбирательстве не принял, об уважительности причин неявки суду не сообщил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте его проведения.

Заслушав объяснение истца, третьего лица, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование, в силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных кодексом. По смыслу приведённой нормы наследование по закону возможно во всех случаях, когда имеющееся завещание не будет реализовано, то есть никто из наследников по завещанию не примет наследства, или они откажутся от него, или не будут иметь права наследовать, или будут отстранены от наследования.

Предусмотренное статьёй 1112 ГК РФ наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исследованными по делу доказательствами установлено следующее.

24 августа 2016 года умер ФИО3, что следует из свидетельства о смерти серии №, выданного *** года Торжокским городским отделом ЗАГСа Тверской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, то есть наследство после смерти ФИО3 открылось 24 августа 2016 года. С этого момента начал исчисляться установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, причём как по закону, так и по завещанию.

На случай своей смерти ФИО3 принадлежащим ему имуществом не распорядился, вследствие чего наследование после его смерти осуществляется по закону.

Согласно свидетельству о заключении браке № ФИО3 05 июня 1971 года заключил брак с ФИО5, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жене ФИО6 (л.д.№).

ФИО1 и ее сын ФИО2 являются наследниками по закону первой очереди.

Согласно копии заявления, представленной нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области ФИО4, ФИО2 отказался от доли на наследство, причитающейся ему по закону после умершего 24 августа 2016 года его отца ФИО3 в пользу его жены ФИО1. Данные сведения также подтверждены в ответе на запрос нотариуса Торжокского городского нотариального округа Тверской области ФИО4, в котором указано, что после смерти ФИО3, умершего 24 августа 2016 года, заведено наследственное дело №15/2017. Единственным наследником по закону на все имущество ФИО3 является его жена, ФИО1, ***, проживающая 

<

адрес>.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. 

Согласно представленного суду нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 наследственного дела № № г. к имуществу ФИО3, умершего 24 августа 2016 года, по которому ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда также право подлежит государственной регистрации.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Химик-2» расположено нежилое помещение - здание гаража под номером №, площадью *** кв.м.

Обстоятельства, на которых истец основывает требования о принадлежности гаража на праве собственности ФИО3, объективно подтверждаются решением Торжокского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от 19 мая 1969 года № 226 «Об организации второго кооператива и отводе земельного участка под строительство гаражей личного пользования», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 17 апреля 2017 года; справкой, выданной председателем ГСК «Химик-2», согласно которой, ФИО3, умерший 24 августа 2016 года, являлся членом ГСК «Химик-2» с 11 февраля 1982 года и собственником гаража № № общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Химикс-2», паевый взнос выплачен полностью в сумме 250 рубле, строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом организации и застройки с соблюдением требований действующего законодательства на земельном участке, отведенном под строительство гаражей ГСК «Химик-2».

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой. 

Возникшие препятствия в виде отсутствия гаражного кооператива в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2011 года № 129-ФЗ, на территории которого возведено здание гаража, а также смерти наследодателя не должны ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлено. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствуют сами лица.

Учитывая, что здание гаража возведено ФИО3 для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО3 права собственности на здание гаража, находящееся по адресу: Тверская область, Торжокский район город Торжок, ГСК «Химик-2», гараж под номером №

Спорный объект недвижимого имущества - гараж - формально мог бы входить в состав наследственного имущества ФИО1 и перейти в порядке наследования к наследнику лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права. 

Вместе с тем, это не оказывает существенного влияния на объем прав истца, который, как наследник ФИО3, является его правопреемником во всех имущественных отношениях с его участием, и в том числе в отношениях, основанных на наследственном праве, поскольку государственной регистрации подлежат не документы на недвижимость, а подтверждаемые ими гражданские права. Согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно, после смерти гражданина не может быть осуществлена ни государственная регистрация его права, ни государственная регистрация сделки с его участием. В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство, и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. Если имеющиеся документы подтверждают возникновение права при жизни гражданина, то они являются основанием для включения имущества в наследственную массу.

Выбранный истцом ФИО1 способ защиты права – включение объекта недвижимого имущества (гаража) в наследственную массу - является допустимым, закону не противоречит.

Оценивая приведённые доказательства, суд приходит к выводу, что они являются достаточными для включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО3, умершего 24 августа 2016 года, объекта недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Химик-2», гараж № №.

Что касается возникновения материального (вещного) права на гараж, такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на принадлежавшее наследодателю наследственное имущество может перейти к наследникам по закону, либо завещанию, причём лишь в случае смерти наследодателя. 

Судом не установлено наличие притязаний прав кого – либо из третьих лиц, претендующих на указанное наследственное имущество. Истец является единственными наследником, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество. 

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что, поскольку ФИО1, являясь единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО3, заявила о своих правах на наследственное имущество, приняла наследство в шестимесячный срок, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то есть ретроспективно. Поэтому к ней перешло право собственности на гараж, расположенный по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Химик-2», гараж № №.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершего 24 августа 2016 года, объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Химик-2», гараж № №, общей площадью *** кв. м.

Признать за ФИО1, ***, в порядке наследования право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Химик-2», гараж № №, общей площадью *** кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

***

Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2017 года.

***

***

Судья С.Е. Бабаев