34RS0042-01-2023-000787-12

 

№2-733/2023

город Фролово

26 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Фроловский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 26 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого 

<

адрес>, расположенной 

<

адрес>. Фактически она владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, разделен забором. Ответчик является собственниками другой изолированной части указанного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого 

<

адрес>, расположенного 

<

адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого 

<

адрес>, расположенную 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого 

<

адрес>, расположенного 

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, действовавшего на момент регистрации.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центра государственной кадастровой оценки», следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>, общей площадью 23,7 кв.м, жилой площадью 11,8 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 11,8 кв.м, кухни площадью 11,9 кв.м, с отдельным входом, хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ГБУ Волгоградской области «Центра государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником другой ? доли жилого 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого 

<

адрес> по 

<

адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 23,7 кв.м, жилой площадью 11,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 11,8 кв.м, кухни площадью 11,9 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>, общей площадью 23,7 кв.м, жилой площадью 11,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 11,8 кв.м, кухни площадью 11,9 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 1/2 долю жилого 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.