Дело № 2-6509/2021

47RS0004-01-2021-004309-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 г.

г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Н. С.,

при секретаре Рытаровском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что 19.03.2002 между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор был нотариально удостоверен. Расчеты между сторонами были произведены, земельный участок передан истцу, в пользовании которой он и находится по настоящее время. В регистрации ранее возникшего права было отказано, поскольку утрачен оригинал свидетельства о праве собственности на землю. Поскольку зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила нотариально заверенное заявление, согласно которому она исковые требования признает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что 19.03.2002 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор был удостоверен нотариусом (л.д. 6-7). Данный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления администрации Всеволожского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как указывает истец, расчеты по договору между сторонами произведены в полном объеме. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается. 

Подлинник свидетельства о праве собственности на землю был утрачен. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют.

В государственной регистрации ранее возникшего права сторонам было отказано в связи с непредставлением подлинника свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 8).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном ими договоре купли-продажи земельного участка, условия договора фактически были исполнены, за истцом подлежит признанию право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

В окончательной форме решение принято 03 августа 2021 г.

Судья