Мотивированное 

решение

вынесено 30.12.2017г. Дело № 2-1137/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017г. г. Углич 

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Трусовой Н.В.,

при секретаре Малютиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 и Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, Администрации УМР о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.1992г. после смерти своей матери ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Главы администрации г.Углича № 1332 от 21.12.1992г. ей на праве пожизненного наследуемого владения был выделен земельный участок, площадью 440 кв.м. для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником второй половины жилого дома являлась ФИО2, которой также был предоставлен земельный участок при жилом доме площадью 440 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время собственником второй половины дома является ФИО7 С целью оформления земельного участка в собственность, истец обратилась в Администрацию УМР, однако ей в предоставлении земельного участка было отказано по причине отсутствия заявления второго собственника жилого дома о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Поскольку место жительства ФИО7 истцу не известно, она лишена возможности приобрести право собственности на долю земельного участка во внесудебном порядке, в связи с чем просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что после смерти ФИО2 собственником 1/2 доли жилого дома в порядке наследования стала ФИО3, которая впоследствии долю в жилом доме продала ФИО8 После вступления в брак фамилия ответчицы стала ФИО7 Ответчица в жилом доме фактически не проживает, место ее жительства не неизвестно, без совместного заявления в Администрацию УМР о представлении в собственность земельного участка при домовладении, она не может оформить свое право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика- Администрация УМР в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле материалам. Решение оставил на усмотрение суда. 

Выслушав истца ФИО5, изучив отзыв ответчика- Администрации УМР, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, ДПД, представленное межмуниципальным отделом по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО, суд считает исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что на сновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.1992г. ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное свидетельство 14.12.1992г. зарегистрировано в Угличском БТИ. ФИО5 также на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право пожизненного наследуемого владения возникло у ФИО5 на основании постановления главы администрации г.Углича № 1332 от 21.12.1992г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей, выданным 09.03.1993г. Горкомземом г.Углича.

Постановлением главы администрации г.Углича № 1332 от 21.12.1992г. ФИО2, являющейся собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок для ведения приусадебного хозяйства площадью 440 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.12.1995г. после смерти ФИО2 собственником 1/2 доли в праве на жилой дом стала ФИО3

11.07.2000г. ФИО3 продала 1/2 долю указанного жилого дома ФИО9, право собственности которой зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ярославской области.

При обращении ФИО5 в Администрацию УМР с вопросом о предоставлении ей в собственность земельного участка, предоставленного ей на праве пожизненного наследуемого владения, ей было рекомендовано подать соответствующее заявление совместно со вторым собственником жилого дома. Поскольку фактическое место жительства второго собственника жилого дома- ФИО7 неизвестно, истец лишена возможности реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственности земельного участка при жилом доме.

Подпунктом 5 пункта 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 ФЗ от 12.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

На основании ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Согласно ч.5 ст.39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает обоснованными требования истца ФИО5 о признании за ней права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного при жилом доме 

<

адрес>, площадь которого согласно представленному проекту межевого плана, изготовленного 02.10.2017г. кадастровым инженером ФИО4, составляет 880 кв. м., т.к. она имеет право на бесплатное приобретение указанного земельного участка. 

При вынесении решения суд также учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации УМР относительно заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 880 кв.м., с кадастровым номером № для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В.Трусова