дело №2-268/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Булдырское сельское поселение, ДСиОНТ «Буревестник», общей площадью 42,3 кв.м. В обоснование иска указано, что истец, являясь членом садоводческого общества, на выделенном земельном участке, возвел садовый дом общей площадью 42,3 кв.м. Со дня постройки садового дома он владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Однако до настоящего времени право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против требований истца, пояснил, что ФИО1 является членом садоводческого общества «Буревестник». 

Исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением 

<

адрес> Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список садоводов-любителей общества "Буревестник" в количестве 61 человек согласно приложению. Список рабочих, ИТР и служащих Чистопольского АРЗ на получение земельных участков под коллективные сады и огороды, среди которых значится истец – ФИО1. 

Решением 

<

адрес> Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ 1 га неиспользованных земель совхозом "Юлдуз" отведено под расширение коллективного садоводческого общества "Буревестник". Впоследствии, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого общества "Буревестник" авторемонтного завода, постановлено дать согласие на оформление и закрепление земельных участков в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого общества "Буревестник".

В 1986 году истец возвел садовый дом общей площадью 42,3 кв.м. Со дня постройки садового дома владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Однако до настоящего времени право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, что в том числе подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО "БТИ РТ". 

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ на основании обращения ФИО1, садовому дому присвоен адрес: РТ, Чистопольский муниципальный район, Булдырское сельское поселение, Территория ДС и ОНТ "Буревестник", участок 99.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» составлен технический паспорт на указанный садовый дом, год постройки – 1986, общая площадь 42,3 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества установлено, что работы по строительству садового дома (дачи) выполнены в соответствии с требованиями СНиП "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", "Общественные здания и сооружения", и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что садовый дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен садовый дом, в установленном законом порядке выделялся ДСиОНТ "Буревестник", членом которого является истец, который пользуется спорным садовым домом, спора о праве не имеется, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Булдырское сельское поселение, Территория ДС и ОНТ "Буревестник", участок 99, общей площадью 42,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан Н.А. Зотеева