Дело № 2-3675/2024 25RS0029-01-2024-006520-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Николаевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что он и ФИО2 состояли в браке, являются долевыми собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В собственности истца находится 1/4 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире. ДД.ММ.ГГ брак между сторонами расторгнут. Выдел долей в натуре сособственниками не производился. Истец не отказывался от своего права пользования спорным жилым помещением. Зарегистрирован в квартире по указанному адресу. Вынужден проживать у свое матери, поскольку ответчик препятствует ему в осуществлении права пользования спорной квартирой. Препятствия выражаются в том, что во время попытки пройти в спорную квартиру ответчик не пускает его, вставляет ключ в замок с обратной стороны, находит различные предлоги, чтобы не пускать его. Истец является инвалидом второй группы, имеет пенсию по инвалидности, иной доход отсутствует, приобрести другое жилое помещение или заключить договор аренды у истца нет возможности. В связи с изложенным просил обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали. Истец пояснил, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца, ответчика и двоих детей. Ответчик забрала у него ключи от квартиры, в связи с чем, уточнив исковые требования в судебном заседании, просил обязать ответчика ФИО2 передать ему ключи от входной двери спорной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли), ФИО7., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Как следует из заявленных требований, ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещении, забрала и не отдает ключи от квартиры. Истец намерен фактически проживать в спорном жилом помещении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру при этом не имеет ключей от квартиры, требования о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением и передать ему ключи от входной двери квартиры подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) не чинить препятствий в пользовании ФИО1 (паспорт XXXX, выдан XXXX) жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери квартиры по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2024.