Дело № 2-3754/2023

УИД: 61RS0023-01-2023-003681-04

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9, ФИО8, ФИО6, третьи лица: ФИО3, ФИО4, Администрация г.Шахты, Управление Росреестра по Ростовской области о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельных участков не установленными, площадей земельных участком не уточненными,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что является собственником жилого дома лит. «А,а» общей площадью 70,5 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0020320:530, расположенного по адресу: 

<

...>. Правообладателем жилого дома лит. «Б,п/Б,б1,б2» площадью 38,6 кв.м. является ФИО3. Вышеуказанные жилые дома расположены на земельном участке КН 61:59:0020320:92 площадью 860 кв.м. Собственником земельного участка КН 61:59:0020320:154 по пер. Сквозной, 11 в г.Шахты является ответчик ФИО9 Ранее земельный участок КН 61:59:0020320:154 входил в состав земельного участка площадью 702 кв.м. КН 61:59:0020320:75 расположенного по адресу: 

<

...> а правообладателями являлись ФИО5 и ФИО6. В 2009 году были произведены кадастровые работы по межеванию земельного участка КН 61:59:0020320:75, в результате чего его площадь увеличилась с 702 кв.м. до 733 кв.м., а межевая граница между земельными участками №13 и №9-11, согласно внесенным в ЕГРН координатам характерных точек, сместилась в сторону земельного участка №13, что нарушает права истца, так как площадь его земельного участка уменьшилась. Однако с истцом согласование местоположения границ земельного участка не проводилось, о кадастровых работах ему известно не было. 21.03.2012 ФИО5 продал жилой дом и земельный участок по пер.Сквозной, 11 в г.Шахты ФИО9 10.09.2021 ФИО8 купил у ПАО «Сбербанк России» дом площадью 39,6 кв.м. с земельным участком КН 61:59:0020320:153 (второй земельный участок образованный в ходе раздела) площадью 421 кв.м. расположенный по адресу 

<

...>. Однако, площади и протяженность границ земельных участков КН 61:59:0020320:153, КН 61:59:0020320:154, которые образовались в результате раздела земельного участка КН 61:59:0020320:75 в настоящее время не соответствуют данным указанным в определении Шахтинского городского суда от 22.06.2009 по гражданскому делу №2-2061/09. 

На основании изложенного истец просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020320:75 расположенного по адресу: Ростовская л., 

<

...>. Признать границы земельного участка с кадастровым номером 59:0020320:154, расположенного по адресу: 

<

...>, и границы земельного участка с кадастровым номером 59:0020320:153, расположенного по адресу: 

<

...>, не установленными, а их площади не уточненной.

Определением Шахтинский городской суд Ростовской области от 19.09.2023 в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора привлечена Администрация г.Шахты.

Определением Шахтинский городской суд Ростовской области от 26.10.2023 производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО5 о признании границ земельных участков не установленными, площадей земельных участком не уточненными прекращено. ФИО4 привлечен в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не представил.

В судебном заседании представители истца ФИО11, ФИО15 заявленные требования поддержали на основании доводов, указанных в иске. Пояснили, что спор возник после того, как ФИО2 поставил в 2020 году забор между земельными участками №11 и №13 по пер. Сквозной, забор им установлен исходя из ранее ложившегося порядка пользования, однако ранее забор на данной границе отсутствовал.

В судебном заседании ответчики ФИО9, ФИО6, ФИО8 иск не признали, просили в удовлетворении отказать, заявили срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО9, ФИО8 – ФИО12 просила в иске отказать, указала, что требования иска фактически сводятся к оспариванию границы, разделяющей земельные участки №11 и №13 по пер. Сквозной. Однако, между теми же сторонами спор по местоположению вышеуказанной границы был рассмотрен, что подтверждается решением Шахтинского городского суда от 15.06.2022, которое при проверке вышестоящими судебными инстанциями оставлено без изменения. Более того, срок давности настоящего спора истек, о применении срока исковой давности заявлено всеми ответчиками. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ростовской области, Администрации г. Шахты, третье лицо ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 01.01.2017 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона от 01.01.2017 №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Положениями статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) со смежными землепользователями указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Закона о регистрации).

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона РФ № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений содержащихся в документах, определяющих местонахождение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанный документ отсутствует, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка.

Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским делам являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г.Шахты № 3813 от 24.12.2009 произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020320:75 расположенного по пер. Сквозной, 9-11 в г. Шахты (Правообладателями земельного участка являлись ФИО5 и ФИО6) на два земельных участка с кадастровыми номерами: 61:59:0020320:154, площадью 312 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>; КН 61:59:0020320:153, площадью 421 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

21.03.2012 ФИО5 продал жилой дом и земельный участок КН 61:59:0020320:154 по пер. Сквозной, 11 в г.Шахты ФИО9 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН имеются сведения о координатах разделяющей границы между участками №11 и №13.

10.09.2021 ФИО8 купил у ПАО «Сбербанк России» дом площадью 39,6 кв.м. с земельным участком КН 61:59:0020320:153 площадью 421 кв.м. расположенный по адресу 

<

...>.

Земельный участок ФИО9 граничит с земельным участком КН 61:59:0020320:92 расположенный по адресу пер.Сквозной, 13. Границы земельного участка КН 61:59:0020320:92 не установлены в соответствии с действующим законодательством, декларативная площадь - 860 кв.м. Землепользователем указанного земельного участка является собственник жилого дома лит. «А» ФИО2 Собственником жилого дома лит. «Б,п/Б,б», находящегося на данном земельном участке, является ФИО3

15.06.2022 Шахтинским городским судом Ростовской области рассмотрено гражданское дело №2-216/2022 по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО7, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО3, Администрация г. Шахты, об обязании перенести забор разделяющий смежные земельные участки, по встречному иску ФИО2 к ФИО9, третье лицо: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» об оспаривании результатов межевания земельного участка, установлении границ земельных участков.

Суд обязал ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком КН 61:59:0020320:154 расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащим ФИО9, путем переноса забора, установленного вдоль стен жилых домов (пер. Сквозной, 11 и пер. Сквозной, 13), в соответствии с координатами поворотных точек границы земельного участка по пер. Сквозной, 11 в 

<

адрес>, установленные в Едином государственном реестре недвижимости:

№ Х Y Длина

5 476546,99 2241157,68 9,61

6 476552,44 2241149,76 6,49

7 476555,93 2241144,29 3,22

8 476557,43 2241141,44 8,75 

9 476562,79 2241134,52 

В удовлетворении встречного иска ФИО2 отказано.

Решение суда обжаловалось ФИО2, однако определениями судов апелляционной и кассационной инстанции оставлено без изменения.

Из вышеуказанных судебных актов следует, что по спор о местоположение разделяющей границы между земельными участками КН № 1361:59:0020320:92 и КН № 61:59:0020320:154 расположенными по пер. Сквозной в г.Шахты являлся предметом рассмотрения, и по данному вопросу принято окончательное решение. 

Более того, в основу вышеуказанного решения, судом положено экспертное заключение кадастрового инженера ФИО13 № 21/2022 от 01.03.2022 составленное в рамках назначенной судом судебной землеустроительной экспертизы. 

Кадастровым инженером ФИО13 исследовались обстоятельства, определяющие местоположение спорной границы разделяющей земельные участки КН № 1361:59:0020320:92 и КН № 61:59:0020320:154 по пер. Сквозной в г.Шахты координаты которой внесены в ЕГРН, что подтверждается выводами изложенными в заключении.

Так, в экспертном заключении указано, что границы земельного участка КН 61:59:0020320:154, площадью 312,0 кв.м, установлены в едином государственном реестре недвижимости 21.01.2010г. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 21.01.2010г №61/001/10-22126, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020320:75, площадью 733,0 кв.м, по адресу: 

<

...>, образовались два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020320:153, площадью 421,0 кв.м., по адресу: 

<

...> и земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020320:154, площадью 312,0 кв.м, по адресу: 

<

...> со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

№

Х

У

Длина

1

476571,70

2241141,09

18,28

2

476561,67

2241156,37

9,22

3

476555,85

2241163,52

0,67

4

476555,34

2241163,08

9,94

5

476546,99

2241157,68

9,61

6

476552,44

2241149,76

6,49

7

476555,93

2241144,29

3,22

8

476557,43

2241141,44

8,75

9

476562,79

2241134,52

11,07

1

476571,70

2241141,09

границы исследуемого земельного участка имели следующие размеры: 

по фасаду (от точки 9 - до точки 1) — 11,07м - пер. Сквозной; по правой меже (от точки 5 до точки 9) — 28,07м. (9,61м.+6,49м.+3,22м.+8,75м.) - смежная граница с пер.Сквозной, 13; по левой меже (от точки 1 - до точки 3) — 27,5м. (18,28м+9,22м) -смежная граница с пер.Сквозной,9; по тыльной меже (от точки 3 - до точки 5) — 10,61м (0,67м.+9,94м.) - смежная граница ул. Ленина,249а. Площадь данного участка составляла 312,0 кв.м.

Согласно плану усадебного участка по пер.Сквозной 11 в г.Шахты масштаба 1:500 от 01.08.2007, РТИ от 03.03.2010, границы исследуемого земельного участка имели следующие размеры: по фасаду — 11,07м ; по правой меже — 28,08м (8,76м+9,7м+9,62м); по левой меже — 27,5м. (18,28м.+9,22м.); по тыльной меже — 10,63м. Площадь данного участка составляла 312,0 кв.м.

Сопоставив план усадебного участка по пер.Сквозной, И в г.Шахты масштаба 1:500 от 01.08.2007г, РТИ от 03.03.2010 и границы земельного участка, установленных ранее в ГКН от 21.01.2010, можно сделать вывод о том, границы исследуемого участка не изменились с 2007года.

Граница земельного участка по пер.Сквозной, 11 в г.Шахты проходила следующим образом: по фасаду— пер.Сквозной - по стене дома №11 и забору - 11,07м.; по правой меже — смежная граница с пер.Сквозной, 13 - по стене капитального нежилого объекта литер «Д» - существующему деревянному забору - стене жилого дома литер «Б» - деревянному забору - между домами литер «А» №13 и №11 (ограждение отсутствовало) - линия, состоящая из отрезков, общий размер границы на данном участке составляет 28,07м (9,61м+6,49м+3,22м+8,75м); по левой меже - смежная граница с пер.Сквозной,9 — по существующему деревянному забору - линия, состоящая из отрезков, общий размер границы на данном участке составляет 27,5м (18,28м.+9,22м.); по тыльной меже - смежная граница ул.Ленина,249а — по существующему деревянному забору - линия, состоящая из отрезков, общий размер границы на данном участке составляет 10,61м. (0,67м.+9,94м.).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 13.10.2015 №61/001/15-970232 и кадастровому паспорту земельного участка от 23.11.2015 №61/001/15-1108104 земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020320:92, расположенный по адресу: 

<

...> имеет площадь 860 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020320:92 внесен в государственный кадастр недвижимости 16.12.2005 с декларированной площадью 860 кв.м., разрешенным использованием «земли под домами индивидуальной жилой застройкой».

Сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020320:92, площадью 860 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, отсутствуют, так как границы вышеуказанного земельного участка не установлены в едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плану усадебного участка по пер.Сквозной, 13 в г.Шахты масштаба 1:500 от 20.04.1966, РТИ от 13.03.1991, РТИ от 21.05.2002, границы исследуемого земельного участка имели следующие размеры: по фасаду — 15.4 м. ; по правой меже — 55,5 м.; по левой меже — 55,5 м.; по тыльной меже — 15,6 м. Площадь данного участка составляла 860,0 кв.м. 

Согласно плану усадебного участка по пер.Сквозной, 13 в г.Шахты масштаба 1:500 от 20.03.1991, границы исследуемого земельного участка имели следующие размеры: по фасаду — 15.4 м.; по правой меже — 55,5м.; по левой меже — 55,5 м.; по тыльной меже — 15,6 м. Площадь данного участка составляла 860,0 кв.м.

Согласно плану усадебного участка по пер.Сквозной. 13 в г.Шахты масштаба 1:500 от 19.01.2007, границы исследуемого земельного участка имели следующие размеры: по фасаду — 15.4 м.; по правой меже — 55,5 м.; по левой меже — 55,5 м.; по тыльной меже — 14,9 м. Площадь данного участка составляла 840,8 кв.м.

В соответствии с разбивочным чертежом границ земельного участка от 2015 ООО «БДУ» земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020320:92 по пер. Сквозной, 13 в г.Шахты имел следующие координаты поворотных точек границ земельного участка:

№

X

У

Длина

1

476562,79

2241134,52

8,75

2

476557,43

2241141,44

3,22

3

476555,93

2241144,29

6,49

4

476552,44

2241149,76

9,61

5

476546,99

2241157,68

12,46

6

476539,54

2241167,67

15,26

7

476530,11

2241179,67

14,82

8

476518,51

2241170,45

0,34

9

476518,24

2241170,24

55,45

10

476550,82

2241125,38

15,07

1

476562,79

2241134,52

границы исследуемого земельного участка имели следующие размеры:

по фасаду (от точки 10 - до точки 1) — 15,07м - пер.Сквозной; по правой меже (от точки 9 до точки 10) — 55,45м - смежная граница с пер.Сквозной,15; по левой меже (от точки 1 - до точки 5) — 28,07м (8,75м+3,22м+6,49м+9,61м) - смежная граница с пер.Сквозной, 11; по левой меже (от точки 5 - до точки 6) — 12,46м - смежная граница с ул.Ленина,249а; по левой меже (от точки 6 - до точки 7) — 15,26м - смежная граница с ул.Ленина,247; по тыльной меже (от точки 7 - до точки 8) — 14,82м - смежная граница пер.2-й Мшшционный.40; по тыльной меже (от точки 8 - до точки 9) — 0,34м - смежная граница пер.2-й Милиционный,42. Площадь данного участка составляла 860,0 кв.м.

Сопоставив план усадебного участка по пер.Сквозной, 13 в г.Шахты масштаба 1:500 от 20.04.1966, РТИ от 13.03.1991, РТИ от 21.05.2002; от 20.03.1991 план от 19.01.2007, можно сделать вывод о том, границы исследуемого участка изменились по тыльной меже (граница с пер.2-й Милиционный). Граница земельного участка по пер.Сквозной 13 в г.Шахты проходила следующим образом: по фасаду — пер.Сквозной (по стене дома №13 и забору) -15.4м.; по правой меже - смежная граница пер.Сквозной, 15 (по существующему ограждению) — 55,5 м.; по левой меже - смежная граница пер.Сквозной, 11 (между домами литер «А» №11 и №13 (ограждение отсутствовало), по деревянному забору и стене жилого дома литер «Б», затем по существующему деревянному забору, по стене капитального нежилого объекта литер «Д» ) - смежная граница ул.Ленина,249а (по существующему ограждению) - смежная граница ул.Ленина,247 (по существующему ограждению) — 55,5 м.; по тыльной меже - смежная граница пер.2-й Милиционный,40 (по существующему ограждению) — 15,6 м. (14,90м).

Изучив подготовленный в 2015г. ООО «БДУ» разбивочный чертеж границы земельного участка, кадастровым инженером установлено, что местоположение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020320:92 пер.Сквозной, 13, соответствует своему фактическому местоположению, определено с учетом красной линии (линии градостроительного регламента), местоположением границ смежных земельных участков, в том числе и границам земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020320:154 пер.Сквозной, 11, установленных ранее в ЕГРН с достаточной точностью. Площадь земельного участка составила 860 кв.м., то есть не изменилась.

На основании экспертного заключения судом при вынесении решения от 15.06.2022 установлено, что ФИО2 возведя забор между домами №11 и №13 по пер.Сквозной. г.Шахты, фактически уменьшил площадь земельного участка по пер.Сквозной,11, г.Шахты принадлежащий ФИО9

Из содержания решения от 15.06.2022 следует, что судом принято экспертное заключение в качестве доказательств, а его выводы учтены при рассмотрении дела. 

Таким образом, проведенное исследование кадастровым инженером ФИО13 позволило при принятии решения 15.06.2022 суду сделать вывод о том, что какие - либо нарушения при внесении в ЕГРН местоположения спорной границы между земельными участками пер.Сквозной, 11 и пер.Сквозной, 13 отсутствуют, а с учетом того, что местоположение разделяющей границы между участками уже определено в соответствии с действующим законодательством, то в требованиях ФИО9 об определении местоположения границы между земельными участками № 11 и № 13 по пер. Сквозной было отказано. 

Более того, обстоятельствам касающимся согласования координат спорной границы при постановке земельного участка КН 61:59:0020320:154 на кадастровый учет, так же была дана оценка суда и сделан соответствующий вывод о том, что согласование местоположения границ образуемых в результате раздела земельных участков с ФИО2 не требовалось. Доводы ФИО2 об уменьшении площади земельного участка № 13 по пер. Сквозной в результате раздела земельного участка не нашли своего подтверждения. 

Установленные обстоятельства проверены четвертым кассационным судом и описаны в определении от 16.02.2023. Так, суд указал, что нарушений при составлении межевого плана при разделе спорного земельного участка не имеется, границы земельных участков установлены в соответствии с правоустанавливающими документами, нарушений прав смежных землепользователей не установлено. 

С учетом вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что отсутствие согласования ФИО2 при уточнении границ земельного участка КН 61:59:0020320:75 не могут являться основанием для признания результатов межевания недействительными, так как координаты спорной границы установлены без нарушений, что свидетельствует об отсутствии нарушенных прав и законных интересов смежного землепользователя ФИО2

Согласно ч.2 ст. 61, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Ходатайство ФИО9 о частично прекращении производства по делу оставлено судом без удовлетворения, так как требования истца ФИО2 к ФИО9, ФИО8, ФИО6, третьи лица: ФИО3, ФИО4, Администрация г.Шахты, Управление Росреестра по Ростовской области о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельных участков не установленными, площадей земельных участком не уточненными, формально имеют иной предмет спора.

Между тем заявленные ФИО2 требования фактически сводятся к спору тех же сторон по местоположению границы разделяющей земельные участки по пер.Сквозной, 11 и пер.Сквозной, 13 и направлены к установлению иных координат данной границы, так как принятие решения о признании недействительными результатов межевания земельного участка, влечет для суда обязанность по определению новых координат. 

Таким образом, рассматриваемые требования направлены фактически на оспаривание вступившего в законную силу по земельному спору решения суда от 15.06.2022, между теми же сторонами и в связи с той же спорной межевой границей, что недопустимо, нарушает принцип правовой определенности и стабильности решения суда по ранее разрешенному спору.

Принятый по существу судебный акт (решение суда от 15.06.2022 по гражданскому делу №2-216/2022) не нарушает права и законные интересы истца ФИО2, сведений о том, что истцу создаются препятствия в постановке земельного участка с уточненными границами на государственный учет, материалы дела не содержат. 

Довод ФИО2 о том, что заключением кадастрового инженера №Т-159 от 03.11.2022 ООО «Новация» установлено не соответствие координат и площади внесенные в ЕГРН в отношении земельного участка КН 61:59:0020320:154 сведениями указанным в определении Шахтинского городского суда Ростовской области от 22.06.2009 №2-2061/09 не принимаются судом, так как при вынесении данного определения, сведения о земельных участках учтены судом без фактического определения границ на местности.

Что касается требований ФИО2 к ФИО8, ФИО6 суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, так как каких- либо законных прав и интересов истца указанные ответчики нарушить не могут. ФИО8 и ФИО6 не являются собственниками земельных участков, который имели бы общие границы с земельным участком, принадлежащим истцу. 

Довод ФИО2 о том, что координаты спорной границы разделяющей земельные участки по пер.Сквозной, 11 и пер.Сквозной, 13 внесены в ЕГРН с нарушением, так как не соответствуют действительности, не нашли своего подтверждения и опровергаются материалами дела.

В связи с чем, указание ФИО2 на тот факт, что он не согласовывал уточнение границ земельного участка КН 61:59:0020320:75 само по себе не может являться основанием для признания недействительными результатов межевания, так как судом не установлено нарушение каких – либо прав истца. 

Рассматривая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств дела следует вывод о том, что заявленный ФИО2 иск не является негаторным. 

Таким образом, применяется общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен (ч.1,ч.2 ст.196 ГК РФ). 

Согласно ч.2 ст.196 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что ФИО2 было известно о координатах границы разделяющей земельные участки по пер.Сквозной, 11 и пер.Сквозной,13, что подтверждается разбивочным чертежом границ земельного участка №13 по пер.Сквозной, который был выполнен по заказу ФИО2 в 2015 году ООО «БДУ».

Из данной технической документации следует, что местоположение границы уточняемого земельного участка №13 по пер.Сквозной соответствует своему фактическому местоположению, определено с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельный участков в том числе и границ земельного участка №11 по пер.Сквозной установленных ранее в ЕГРН с достаточной точностью. Площадь земельного участка ФИО2 составила 860 кв.м. 

Таким образом, истец ФИО2 знал о местоположении смежной границы с земельным участком №11 по пер. Сквозной г.Шахты Ростовской области с 2015 года, координаты которой внесены в ЕГРН и были указаны в разбивочном чертеже, когда инициировал ведение кадастровых работ своего земельного участка. Более того, прошло более десяти лет со дня, когда координаты спорной границы уточнялись.

Судом первой, апелляционной и кассационной инстанции установлено, что разделяющая межевая граница между земельными участками по пер.Сквозной, 11 и пер.Сквозной, 13 не менялась, ее координаты остались не изменными при разделении земельного участка КН 61:59:0020320:75

Таким образом, поскольку вступившее в законную силу решение Шахтинского городского суда от 15.06.2022 по гражданскому делу №2-216/2022, в силу части 2 ст. 13 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, а так же срок исковой давности по заявленным исковым требованиям ФИО2 истек, то в удовлетворении иска суд полагает отказать.

Оценивая все полученные судом доказательства, суд считает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО9, ФИО8, ФИО6, третьи лица: ФИО3, ФИО4, Администрация г.Шахты, Управление Росреестра по Ростовской области о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельных участков не установленными, площадей земельных участком не уточненными, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.11.2023

Судья В.А. Курбатов