Дело № 2-191/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Липатовой А.Ю.

при секретаре Ковалевой Н.Н., 

с участием помощника прокурора Гореловой Е.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района г. Иваново в интересах неопределенного круга лиц к Закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Опора» о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л :

Прокурор Советского района г. Иваново обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «УК «Опора» о понуждении к совершению действий. Требования обоснованы тем, что в ходе проведенной 03.12.2018 проверки прокуратурой Советского района г. Иваново установлено, что ЗАО «УК «Опора» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления, заключенного по результатам проведения общего собрания собственником жилья. Управляющей организацией допущено отсутствие двери, ведущей в чердачное помещение, таким образом открыт доступ посторонним лицам к общему имуществу многоквартирного жилого дома, что является нарушением требований ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ). Как следует из ответа ЗАО «УК «Опора» в адрес прокурора, в настоящий момент общество не располагает достаточными денежными средствами для проведения работ по устранению выявленных прокуратурой нарушений. По основаниям, изложенным в иске, руководствуясь, ст.ст. 1, 2 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму», ст. 39 ЖК РФ, п.п. 3.3.5, 3.4.5 Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2013 № 170, п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», ст. ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), Прокурор Советского района г. Иваново просит суд обязать ЗАО «УК «Опора» произвести работы по установлению двери, ведущей в чердачное помещение подъезда № многоквартирного жилого 

<

адрес> в месячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Помощник прокурора Советского района г. Иваново Горелова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «УК «Опора» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. Представитель ответчика ЗАО «УК «Опора» по доверенности ФИО1 представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования Прокурора Советского района г. Иваново признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав помощника прокурора Горелову Е.И., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что по результатам проведенной 03.12.2018 проверки прокуратурой Советского района г. Иваново выявлено, что в подъезде № многоквартирного жилого 

<

адрес> открыт чердак в связи с отсутствием двери, ведущей в чердачное помещение, имеется свободный доступ неограниченного числа лиц к общему имуществу многоквартирного дома, что подтверждается актом проведения проверки исполнения жилищного законодательства на поднадзорной территории от 03.12.2018 (л.д. 28) и фототаблицей.

ЗАО «УК «Опора» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления, заключенного по результатам проведения общего собрания собственников жилья (л.д. 8-26). 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.п. 3.3.5, 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Как следует из ответа ЗАО «УК «Опора» в адрес прокурора Советского района г. Иваново устранение данных нарушений в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием денежных средств по окончании календарного года. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполняются требования жилищного законодательства по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

У ФИО1 имеются полномочия на признание иска от имени ЗАО «УК «Опора», что подтверждается доверенностью.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Прокурора Советского района г. Иваново в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «УК «Опора» подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины был освобожден на основании пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Прокурора Советского района г. Иваново в интересах неопределенного круга лиц к Закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Опора» о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Опора» произвести работы по установлению двери, ведущей в чердачное помещение подъезда № многоквартирного жилого 

<

адрес> в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Управляющая Компания «Опора» госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись А.Ю. Липатова

Решение принято судом в окончательной форме 28 января 2019 года.