Дело № 2-2181/2025

УИД 03RS0013-01-2025-004369-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 г. г. ФИО1 

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи А.А.Хановой, при секретаре Гайнулгаимовой Э.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Авалон" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Авалон" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 91 772,65 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 91 772,65 руб., из них 31 460,74 руб. – основная задолженность, 60 311,91 руб. – пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО "Авалон" в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания почтовым уведомлением.

Представитель третьих лиц ПАО «Сбербанк России», ООО "Мегаполис", привлеченный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является ООО "Авалон".

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность перед ООО "Авалон" за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, составляет 91 772,65 руб., из них 31 460,74 руб. – основная задолженность, 60 311,91 руб. – пени. 

Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Допустимых и достоверных доказательств иных платежей, произведенных ответчиком, кроме указанных в расчете истца, суду не представлено. 

Заявление о выдаче судебного приказа было подано ООО "Авалон" ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ выдан мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 5 по г.Нефтекамск судебный приказ отменен. Исковое заявление поступило в Нефтекамский городской суд РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая размер задолженности, срок нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что размер пени несоразмерен нарушенному обязательству, в связи с чем, подлежит снижению до 30 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе основной долг в размере 31 460,74 руб. руб., пени в размере 30 000,00 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Авалон" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 СНИЛС № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Авалон" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 460,74 руб., из них основной долг в размере 31 460,74 руб. руб., пени в размере 30 000,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись А.А.Ханова 

Копия верна. Судья А.А.Ханова