РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Катиценой С.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных отношений Азовского района к ФИО2 ФИО6 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Азовского района обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка, ссылаясь на то, что ответчик (гражданин Казахстана) имеет в собственности земельный участок 

<

адрес> В нарушение ст.15 ЗК РФ до настоящего времени не произвел отчуждение данного участка. Поэтому просил понудить ответчика продать на торгах принадлежащий ему на праве собственности земельный участок.

Представитель истца ФИО1 в суд явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке ст.167 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ответчик имеет в собственности земельный участок 

<

адрес>. При этом ответчик является гражданином иностранного государства ФИО7. На территории Российской Федерации ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.2 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

В силу ч.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок 

<

адрес>. Согласно п. 297 Указа Президента РФ от 09.01.2011 № 26 муниципальное образование "Азовский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст.238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Из материалов дела следует, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет имущественных отношений уведомлял ответчика о необходимости продать земельный участок по выше изложенным основаниям.

Поскольку ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

Поскольку иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Комитета имущественных отношений Азовского района об отчуждении земельного участка, принадлежащего ответчику.

Ограничения в отношении земельных участков, находящихся на приграничных территориях, введены Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 года (ч.3 ст.15 ЗК РФ). 

Более того, согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных отношений Азовского района к ФИО2 ФИО8 о понуждении к продаже земельного участка.

Обязать ФИО2 ФИО9 продать на торгах земельный участок 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2018 года