Гражданское дело № 2-11931/2025

УИД 78RS0002-01-2024-016883-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года Санкт-Петербург

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Новиковой Т.А.,

при секретаре Саар Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «КЛЭР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

выслушав пояснение представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, суд

установил:

02 сентября 2024 года Товарищество собственников жилья «КЛЭР» (далее – ТСЖ «КЛЭР») обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1. в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплату жилищно-коммунальных платежей за период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 76 478 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 494 рубля.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> не производит оплату жиля и коммунальных услуг. Ввиду того, что ответчик надлежащим образом не исполнена обязанность по оплате, за период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность в размере 76 478 рублей. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 25 Санкт-Петербурга, который был вынесен 19 декабря 2022 года. Определением мирового судьи от 19 января 2023 года судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений должника. Ссылаясь на неисполнение со стороны ответчика обязательств, истец обратился с настоящим исковым заявлением.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 13 ноября 2024 года, принятым в порядке упрощенного (письменного) производства исковые требования удовлетворены частично.

Указанным решением с ФИО1 в пользу ТСЖ «КЛЭР» взыскана задолженность за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 31 520 рублей 59 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 028 рублей 03 копейки.

Ответчик, не согласившись с принятым решением, обратился с апелляционной жалобой.

Апелляционным определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 11 марта 2025 года решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 13 ноября 2024 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение по общим правилам искового производства.

В настоящее судебное заседание явился представитель истца ФИО2, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Явившийся в суд ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения, заявленных требований, настаивал на том, что истцом пропущен срок исковой давности и некорректно произведен расчет задолженности, поскольку не учтены показания индивидуального прибора учета.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему. 

В силу норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Применительно к положениям части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1. является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ТСЖ «КЛЭР» осуществляет управление многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества.

Согласно представленному истцом расчету, выписке из лицевого счета, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2022 года составляет 76 478 рублей.

19 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № 25 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности, которая образовалась за период с 01 марта 2020 года по 31 августа 2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 25 Санкт-Петербурга от 19 января 2023 года вышеназванный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника.

В ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что ФИО1 частично производилась оплата платежей.

ФИО1, возражая против удовлетворения, заявленных требований ссылался, в том числе, на пропуск срока исковой давности.

Суд, разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока, приходит к следующему.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истец, обращаясь в суд просит взыскать задолженность за период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2022 года.

Судебный приказ от 19 декабря 2020 года был отменен определением судьи от 19 января 2023 года.

С настоящим исковым заявлением ТСЖ «КЛЭР» обратилось 02 сентября 2024 года, то есть спустя 1 год 7 месяцев 13 дней после отмены судебного приказа.

Поскольку после отмены судебного приказа, течение срока исковой давности продолжилось, суд приходит к выводу, что требования истца за период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2021 года предъявлены с истечением срока.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что позиция ответчика в указанной части является обоснованной, а требования ТСЖ «КЛЭР» не подлежащими удовлетворению (в части задолженности за период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2021 года).

Разрешая требования искового заявления в остальной части, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Во исполнение положений ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии".

В соответствии с п. п. "г", "д" п. 34 указанных Правил - потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

Согласно абзацу третьему п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения "2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку.

В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В соответствии с пп. "д" п. 81(12), п. 81(14) Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном п. п. 81 - 81(9) настоящих Правил.

В соответствии с п. п. 155(1), 155(2) Правил - в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 расчет платежей за услуги водоснабжения для жилых помещений, в которых установлены ИПУ, производится: - по показаниям ИПУ, предоставляемым ежемесячно жителем; - по среднему значению, с последующим проведением перерасчета по услугам водоснабжения, согласно предоставляемым жителем показаниям ИПУ.

На основании постановления Правительства РФ N 354 п. 59, 59б, п. 60 в случае, если показания не предоставлены (неисправность ИПУ или истечения срока его поверки, установленного заводом - производителем), использование ИПУ для расчетов размера платы приостанавливается, закон обязывает производить расчет исключительно по нормативу.

В соответствии с п. 59(2) вышеуказанных Правил, (с изменениями от 26.12.2016 N 1498), в случае не передачи показаний ИПУ в течение 3-х месяцев расчет осуществляется по среднемесячному объему, далее по нормативу. Начисление платежей по услугам водоснабжения исходя из показаний ИПУ возобновляется с момента контрольных показаний ИПУ и/или проведения метрологической поверки ИПУ, при условии истечения срока действия.

20 сентября 2023 года проведена метрологическая проверка.

21 сентября 2023 года был составлен акт проверки и контрольного снятия показаний приборов учёта воды.

Как следует из представленного акта, были зафиксированы показания счетчиков горячей и холодной воды (по три каждого), а также установлена исправность всех приборов учета. Акт подписан сторонами, без претензий.

В связи с проведенной проверки, истцом был произведен перерасчет начисленных платежей, с учетом показаний приборов учета, о чем указано в квитанции за март 2025 года.

Действительно, как следует из представленной квитанции за март 2025 года, сумма начислений составила 197 655 рублей 63 копейки, перерасчет произведен на сумму в размере 174 211 рублей 39 копеек, итого начислено 23 444 рубля 24 копейки.

Рассматриваемый период составляет с августа 2021 года по июль 2022 года.

В соответствии с представленными расчетами сумма задолженности за спорный период составляет 1749 514 рублей 36 копеек (8 661,49+ 9 049,64+ 10 023,77+ 12 068,88+12 967,97+15 215,54+15 949,36+14 941,69+13 591,17+14 097,79+12 048,7+10 898,36) (л.д.27-28).

Сумма внесенных платежей ФИО1, которые не оспаривались в ходе рассмотрения дела, за вышеуказанный период, составила 117 993 рублей 77 копеек (5 404,67+5 427,64+6 139,82+17 697,17+7 969,61+8 443,56+10 940,93+11 333,22+10 467,64+9 543,17+9 811,67+7 967,67+6 847).

То есть размер задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг за спорный период составит 31 520,59 руб. (149 514,36 руб.- 117 993,77 руб.) (л.д.71).

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что как указывает истец, задолженность в марте 2025 года составила 23 444 рубля 24 копейки.

Поскольку оплата жилищно коммунальных услуг начисляется ежемесячно, в данном случае, суд не может прийти к однозначному выводу, что за спорный период у ответчика имеется задолженность, с учетом проведенного перерасчета и учета произведенных платежей.

Иных доказательств, позволяющих прийти к другому выводу, со стороны истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования искового заявления не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом сделан вывод, что требования ТСЖ «КЛЭР» удовлетворению не подлежат, то расходы по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «КЛЭР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Т.А. Новикова 

Мотивированное решение суда изготовлено 28 января 2026 года