дело № 2-738/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ревякиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Орла о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности по ? доле в праве бабушке истца ФИО11 и тети ФИО5 После их смерти единственными наследниками являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 В настоящее время согласно домовой книге по указанному адресу проживают: ФИО1, ее муж ФИО6, ФИО2 Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома составляла 62 кв.м. и состояла из двух квартир. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома составляла 67,4 кв.м. Увеличение произошло за счет пристроек коридоров, которые впоследствии, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ были узаконены и вошли в состав домовладения, с одновременным образованием 3 квартир. В последующие годы холодные коридоры были переоборудованы в жилые помещения. Площадь всех частей дома стала составлять 107,4 кв.м., площадь жилых помещений - 105,4 кв.м. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 При этом согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал дедушке истца ФИО14 и тете ФИО5

Истец просит признать за ней право общей долевой собственности на 10/35 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей 

<

адрес>,4 кв.м., из них общей площадью жилого помещения 105,4 кв.м., признать право пожизненно наследуемого владения на земельный участок общей площадью 1 315,48 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 11.06.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Орла.

Определением суда от 27.07.2021, принятом в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, действующий на основании ордера ФИО7, требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении, при этом уточнили требования, просили признать за ФИО1 право общей долевой собственности, в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания 107,4 кв.м., из них общей площадью жилых помещений 105,4 кв.м., с долей в праве 10/35, признать право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 315,48 кв.м., с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО8, представитель ответчика администрации г. Орла, в суд не явились, о причине неявки не сообщили. 

В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4 иск признали, не возражали против признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

По смыслу данных правовых норм, в совокупности с положениями ст.ст. 420, 421, 431 ГК РФ, а также Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух или более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств. 

Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), которое означает - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014), следует, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). При этом при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014) перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (переименован 

<

адрес>) на основании решения народного суда 2 участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве общей долевой собственности по ? доли каждой ФИО11 и ФИО5

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство, которое фактически принял, но не оформил своих наследственных прав, ее сын ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство фактически приняла ФИО9 (после регистрации брака ФИО1) М.В., которая также не оформила своих наследственных прав, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО11 I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО11 I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет.

Наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь ФИО12, что подтверждается наследственным делом №.

Наследниками имущества, фактически принявшими наследство после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляла 62,0 кв.м., и состояла из двух квартир.

Как указано в иске, в период с 1957 по 1979 дом реконструировался, были осуществлены строительство пристроек и перепланировок.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составила 67,4 кв.м.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ дом был сохранен в реконструированном состоянии и в его состав вошли жилая пристройка размером 2,45х4,5м., три коридора размерами 2,10х4,95м., 2,10х5,05м., 2,15х6,60м., с одновременным образованием 3 квартир.

Из искового заявления следует, что в целях улучшения условий проживания в доме, без получения надлежащих разрешений, была выполнена перепланировка, переустройство жилого дома.

Как усматривается из технического паспорта домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания, всего по зданию, составляет 107,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 105,4 кв.м., в том числе жилая 71,1 кв.м., подсобная 34,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 2 кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадью 32,9 кв.м.

Обосновывая свои исковые требования, истец указала, что, несмотря на отсутствие разрешения на строительство, выполненные работы по реконструкции и переустройства не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно акту экспертного обследования о техническом обследовании и произведенной перепланировке объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ИП ФИО13, перепланировка частей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пом.2, выполненная путем объединения помещений коридора состоящего из двух помещений площадью 4 кв.м. и площадью 5,2 кв.м., путем демонтажа перегородки и переорганизации оконного и дверного проема, с образованием единого помещения площадью 9 кв.м., а также произведенного демонтажа (переустройства) перегородки помещений № и № в помещении №, с образованием помещения площадью 2,8 кв.м., помещения площадью 18,1 кв.м., не повлекли за собой изменения или потери устойчивости конструктивных элементов (несущих стен и перекрытий) объекта капитального строительства жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Техническое состояние обследуемого жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Обследуемое здание так же отвечает требованиям по противопожарной безопасности, а именно: шириной оконных проемов, дверных проемов, подъездных путей. 

В результате выполненных перепланировок площади помещений жилого дома составляют: помещение 1 (

<

адрес>): жилая комната № площадью 18,1 кв.м., кухня № площадью 9,6 кв.м., коридор № площадью 5,8 кв.м., холодный коридор площадью 2 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м., из них жилая 33,5 кв.м.; помещение 2 (

<

адрес>): жилая комната № площадью 4,4 кв.м., жилая комната № площадью 11,4 кв.м., кухня № площадью 5,5 кв.м., коридор № площадью 9,0 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м., из них жилая 30,3 кв.м.; помещение 3 (

<

адрес>): жилая комната № площадью 7,7 кв.м., жилая комната № площадью 7,9 кв.м., жилая комната № площадью 15,8 кв.м., кухня № площадью 10,2 кв.м., общей площадью 41,6 кв.м., из них жилая 41,6 кв.м.; общей площадью здания 107,4 кв.м., из них жилой 105,4 кв.м.

Из письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области», следует, что помещения лит.А, А2, А5 жилой квартиры по адресу: 

<

адрес>, не соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: п.125, 130 – не представлены на экспертизу расчеты инсоляции и коэффициента естественной освещенности (КЕО) в жилых комнатах, в кухне, в помещении, которые используются как кухня; п.128 – вентиляционные каналы в кухне и в помещении, которое используется как кухня отсутствуют.

Провести оценку размещения объекта по адресу: 

<

адрес> на соответствие требованиям п.5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (с изменением 1,2,3,4), п.5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных на границах санитарно-защитных зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 №222, п.3.2.1.2 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водоотводов питьевого назначения» не представляется возможным, в связи с отсутствием сведений об установленных СЗЗ объектов, расположенных в радиусе 1 км от вышеуказанного земельного участка, а также об организации 1-х поясов ЗСО источников водоснабжения и водоотводов питьевого назначения в месте размещения объекта.

АО «Орелоблэнерго» письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, охранные зоны электрических сетейц, принадлежащих АО «Орелоблэнерго», не нарушает и не создает препятствия при обслуживании.

Согласно сообщению АО «Газпром газораспределение Орел» №-ки от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что возведенное строение не препятствует обслуживанию газопровода низкого давления, и не нарушает требований действующих нормативных документов.

Из письма МПП ВКХ «Орелводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение строений с лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, а, а2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует своду правил СП 42.13330.2016 «СНиП2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Из градостроительного заключения МУП «Управление разработки градостроительной документации г. Орла» следует, что земельный участок и жилой 

<

адрес> расположены в защитной зоне объектов культурного наследия – Семинарская духовная по 

<

адрес> – памятник истории и монументального искусства федерального значения.

Жилой дом, согласно техническому паспорту, площадью 107,4 кв.м. соответствует градостроительному регламенту по виду разрешенного использования земельного участка при условии получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства для данной территориальной зоны, в соответствии со ст.39 Градостроительного кодекса РФ и табл.3, ст.4, раз.1, гл.III ПЗЗ г. Орла;

Жилой дом площадью 107,4 кв.м., расположенный на расстоянии менее 3,0м. от границы земельных участков домовладений №, №а по 

<

адрес> и земельного участка №б кадастровый №по 

<

адрес> не соответствует градостроительному регламенту по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны, в части минимального отступа от границы земельного участка, нарушает строительные нормы и правила (согласно табл.3, ст.4, раз.1, гл.III ПЗЗ г. Орла, минимальный отступ объектов капитального строительства для данной территориальной зоны от границы земельного участка должен быть не менее 6м. Согласно п.7 СП 42.13330.2016, п.5.3.4 СП 30-102-99: расстояние от границ участка до стены жилого дома должно быть не менее 3м).

Таким образом, исходя из анализа представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует требованиям строительных норм и правил, таким образом, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поскольку ФИО1 фактически приняла наследство, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ФИО1 на 10/35 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей 

<

адрес>,4 кв.м., в том числе жилой 105,4 кв.м.

В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Истцом заявлены требования о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла, постановления администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО14 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, общей площадью 1 315,48 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Орёл, 

<

адрес>, составляет 1315,48 кв.м.

Поскольку при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, суд считает, что за ФИО1 должно быть признано право пожизненного наследуемого владения земельным участком после смерти ФИО11, фактически принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери ФИО11 и отца ФИО14

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации г. Орла о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 10/35 доли в праве на жилой дом, площадью всех частей здания 107,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 105,4 кв.м., в том числе жилой 71,1 кв.м., подсобной 34,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1315,48 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 3 августа 2021 года.

Судья О.В. Авраменко.