Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Красногорскому муниципальному району о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Райффайзенбанк» и ФИО4 заключено соглашение об отступном №, данное соглашение было заключено в целях прекращения обязательств ФИО4 по кредитным договорам № CTR/MAAKGU/CBD от ДД.ММ.ГГГГ и № CTR/MAANJY/CBD от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства ФИО4 прекращаются после передачи в собственность АО «Райффейзенбанк» квартиры по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:11:0010203:8982.

Согласно п.9 соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за АО «Райффайзенбанк» зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество- квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:11:0010203:8982.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор ФИО7 в своем заключении считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Райффайзенбанк» и ФИО4 заключено соглашение об отступном №, данное соглашение было заключено в целях прекращения обязательств ФИО4 по кредитным договорам № CTR/MAAKGU/CBD от ДД.ММ.ГГГГ и № CTR/MAANJY/CBD от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства ФИО4 прекращаются после передачи в собственность АО «Райффейзенбанк» квартиры по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:11:0010203:8982.

Согласно п.9 соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за АО «Райффайзенбанк» зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество- квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:11:0010203:8982.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку квартира по адресу: 

<

адрес> выбыло из собственности ФИО4, право собственность на указанную квартиру в настоящее время зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем ответчики утратили основания пользования спорной квартирой и подлежат выселению из незаконно занимаемого жилого помещения. Кроме того, проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире лишают истца права на осуществление своих прав собственника в полной мере.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в квартире в связи с выселением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» удовлетворить, признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Райффайзенбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова