Дело № 2-1324/2019

74RS0029-01-2019-001374-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел 16 июля 2019 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания (далее – ООО УК) «Логист» обратилось в суд с иском к ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года за квартиру 

<

адрес> в размере 110702,79 рублей и пени за период с 11 ноября 2015 года по 11 января 2019 года в размере 43217,96 рублей, также просило взыскать расходы по оплате госпошлины 4245,40 рублей. В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что оно осуществляет обслуживание названного многоквартирного дома, ФИО2 является собственником названной квартиры, ФИО3 является членом её семьи, однако от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность в названном размере, на которую подлежит начислению пеня.

Представитель истца ООО УК «Логист» ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержала.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явились, судом извещались по адресу регистрации, направленные почтой судебные извещения ими получены не были, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения». Ответчик ФИО3 извещен по телефону, известить ответчика ФИО2 по телефону или иным способом не представилось возможным ввиду отсутствия в деле сведения о её телефонных номерах. Принимая во внимание положения статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и учитывая отсутствие сведений о том, что извещения не были получены ответчиками по независящим от них обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Доказательств уважительности причин неявки ответчики не представили, в связи с чем в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного ООО УК «Логист» иска.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры 

<

адрес> с 07 августа 2007 года по настоящее время является ФИО2 Обслуживание указанного многоквартирного жилого дома на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома осуществляло ООО «ЖРЭУ № 5» города Магнитогорска (с 09 июля 2018 года переименовано в ООО УК «Логист»).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована её собственник ФИО2 и её супруг ФИО3, а также сын М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На указанную квартиру ООО УК «Логист» открыт лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 110702,79 рублей.

Определением мирового судьи от 25 декабря 2018 года был отменен судебный приказ от 03 декабря 2018 года о взыскании с ФИО4 в пользу истца задолженности.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетами (л.д.4-6, 26-27), свидетельством (л.д.18), уставом (л.д.19-21), определением (л.д.22), выпиской из ЕГРН (л.д.24), протоколом собрания (л.д.25), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.29), выпиской из лицевого счета (л.д.30-36).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

При этом согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 1 и пункт 5 части 2 статьи 153 данного Кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме (его доли) и члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. 

Поскольку ответчик ФИО2 является сособственником жилого помещения в многоквартирном доме, а ответчик ФИО3 вселен в эту квартиру в качестве члена семьи собственника, своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют, следовательно, истец вправе требовать от них оплаты предоставленных услуг, так как не исполняя эту обязанность, ответчики, тем самым, получили неосновательное обогащение, которое подлежит возврату лицу, за счет которого получено это обогащение (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, заявленные ООО УК «Логист» исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается правильным, какого-либо контррасчета стороной ответчика не представлено.

Как усматривается из расчета, справок и выписок, ответчиками оплачивались коммунальные платежи – в марте 2015 года в размере 15331,40 рублей, из которых 3033,42 рублей зачтено за текущий месяц, а остальная сумма – за предыдущие периоды, аналогичным обрахом распределены платежи за апрель 2015 года в размере 3033,50 рублей и в мае 2015 года в размере 1750 рублей. Следующий платеж ответчиками был внесен лишь в октябре 2018 года в размере 2800 рублей, из которых 686,54 рублей зачтено за текущий период, а остальная сумма – за октябрь 2015 года. Также был произведен платеж в декабре 2018 года в размере 3502,22 рублей, из которых 502,22 рублей зачтено за текущий период, а остальная сумма – за декабрь 2015 года.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась несвоевременно, следовательно, в силу названной нормы истец вправе требовать от ответчиков уплаты пени. Таким образом и заявленные ООО УК «Логист» исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признается правильным, какого-либо контррасчета стороной ответчика не представлено. Оснований для снижения пени суд не усматривает, находя её соответствующей последствиям нарушения ответчикам обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО3 в силу вышеназванных норм несет солидарную с ФИО2 ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате госпошлины 4245,40 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» исковые требования.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 110702,79 рублей, пеню за период с 11 ноября 2015 года по 11 января 2019 года в размере 43217,96 рублей и расходы по оплате госпошлины 4245,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2019 года.