Дело №2-383/2020

УИД23RS0021-01-2020-000190-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 13 февраля 2020 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении юридического факта,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что ейна основании договора передачи жилого помещения в собственность от 03.02.2004 года и выписке из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит на праве общей равнодолевой собственности 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Указанное жилое помещение представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 184,9 кв. м, в том числе жилой площадью 93,7 кв. м. Помещение состоит из трех обособленных квартир, одна из которых, а именно квартира № принадлежит ей, а другие принадлежат на праве собственности – ФИО1 (квартира №) и ФИО2 (квартира №).

Каждая 1/3 доля жилого помещения представляет собой структурно обособленное помещение с обособленным входом. Каждая квартира оборудована электроосвещением, водопроводом, отоплением газовым от АГВ, сетевым газом и канализацией.

Согласно технического паспорта домовладения, выданного филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Красноармейскому району от 18 мая 2004 года и технического паспорта здания (строения), выданного филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Красноармейскому району от 18 мая 2004 года, квартира №, принадлежащая заявителю, имеет площадь 70,4 кв.м, жилую 27,5 кв.м, подсобная 42,9 кв.м, и состоит из следующих помещений:

- помещение № - кладовая, Литер А по плану, этаж I, площадью 10,7 кв.м.,

- помещение № - жилая комната, этаж I, площадью 18,5 кв.м.,

- помещение № - жилая комната, этаж I, площадью 9,0 кв.м,

- помещение № - ванная, Литер а1, этаж I, площадью 5,8 кв.м.

В судебном заседании заявитель ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд установить юридический факт, что 1/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес> является отдельной изолированной квартирой №. 

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

В судебное заседание представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Красноармейский район, действующий на основании доверенности ФИО4 не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, решение принять на усмотрение суда.

В судебное заседание ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарском краю Территориальный отдел №13 (по Славянскому, Калининскому районам), Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и славянскому районам Управления Росреестра в судебное заседание не явился, заместитель начальника отдела ФИО5, по принятию решения полагался на усмотрение суда, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Как следует из правил ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

Из материалов дела, ФИО6 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 03.02.2004 года и выписке из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит на праве общей равнодолевой собственности 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Указанное жилое помещение представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 184,9 кв. м, в том числе жилой площадью 93,7 кв. м. Помещение состоит из трех обособленных квартир, одна из которых, а именно квартира № принадлежит ФИО3, а другие принадлежат на праве собственности - ФИО1 (квартира №) и ФИО2 (квартира №

Каждая 1/3 доля жилого помещения представляет собой структурно обособленное помещение с обособленным входом. Каждая квартира оборудована электроосвещением, водопроводом, отоплением газовым от АГВ, сетевым газом и канализацией.

В соответствии с нормами статьи 16 ЖК РФ спорное жилое помещение является структурно обособленным помещением в трёхквартирном доме, с возможностью прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящее из одной комнаты, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Из технического паспорта домовладения, изготовленного филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Красноармейскому району от 18 мая 2004 года и технического паспорта здания (строения), выданного филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Красноармейскому району от 18 мая 2004 года, следует, что квартира №, принадлежащая заявителю, имеет площадь 70,4 кв.м, жилую 27,5 кв.м, подсобная 42,9 кв.м, и состоит из следующих помещений:

- помещение № - кладовая, Литер А по плану, этаж I, площадью 10,7 кв.м.,

- помещение № - жилая комната, этаж I, площадью 18,5 кв.м.,

- помещение № - жилая комната, этаж I, площадью 9,0 кв.м,

- помещение № - ванная, Литер а1, этаж I, площадью 5,8 кв.м.

Судом достоверно установлено, что квартиры являются изолированными помещениями, каждая квартира имеет отдельный вход, помещения пригодны для постоянного проживания граждан и отвечают всем санитарным и техническим нормам.

Таким образом, судом установлено, что заявителю фактически принадлежит обособленное жилое помещение - квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в ином, кроме судебного, порядке не представляется возможным установить факт, что 1/3 доля жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес> является отдельной изолированной квартирой №, а в судебном заседании были приведены достаточные доказательства указанного факта, суд считает возможным требования заявителя удовлетворить. Спор о праве не заявлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление ФИО3 - удовлетворить.

Установить юридический факт, что 1/3 доля жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенной по 

<

адрес> является отдельной изолированной квартирой №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.