Дело № 2-2-167/ 2024 г. 

УИД 40RS0020-02-2024-000128-61 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Мещовск 26 июля 2024 года

Сухиничский районный суд Калужской области:

в составе председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н.А., 

c участием помощника прокурора Думиничского района Калужской области Трусовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

28.05.2024г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что он является собственником комнаты 

<

адрес>. Данная комната принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ответчиком. Оставшаяся часть квартиры принадлежит его матери ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в квартире не проживает, но зарегистрирован в ней, его вещей в доме нет, проживает в доме своей матери ФИО11, брак с ФИО5 расторгнут, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Он имеет намерение продать квартиру и совместно с матерью переехать в 

<

адрес>. Регистрация ответчика препятствует ему в этом. В связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель адвокат Соловьев В.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что у истца с ответчиком семейные отношения не складываются, не общаются.

Заслушав стороны, показания свидетелей ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Трусовой Е.В., полагавшей, что, иск ФИО2 не подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью 14,3 кв. м, расположенную в трехкомнатной квартире, площадью 79,0 кв. м по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности истцу.

Из представленных в материалы дела документов следует, что право собственности истца в отношении спорного жилого помещения возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ответчик подарил истцу данную комнату. Согласно п.7 Договора в указанной комнате зарегистрирован и проживает ФИО2

Как следует из объяснений сторон, показаний свидетелей данная квартира была предоставлена ответчику по месту его работы. При расторжении брака с ФИО8 был произведен раздел квартиры, ответчику была выделена спорная комната, открыт отдельный лицевой счет. Впоследствии, он подарил данную комнату сыну.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Из представленной в материалы дела администрацией ГП «Поселок Думиничи» справки ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

При этом, истец указывает, что ответчик в жилом помещении по спорному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с расторжением брака ответчика с его матерью ФИО5 совместное проживание в квартире не представляется возможным, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, длительное время проживает в доме, принадлежащем его матери. Каких-либо соглашений о предоставлении ответчику права пользования спорной комнатой сторонами не заключалось.

Данные факты не опровергаются ответчиком, подтверждаются показаниями свидетелей. Так свидетели ФИО9, ФИО10 показали, что проживают в данном доме, на протяжении длительного времени ФИО2 в доме не проживает. Фактов, связанных с препятствием истца и его матери посещению ответчиком комнаты, проживанию в ней им не известно. 

Согласно пояснениям истца, которые не опровергаются ответчиком на протяжении около 3 лет, ответчик не несет расходов по содержанию комнаты. Свидетель ФИО11 пояснила, что в связи с проживанием сына в ее доме она настаивала на большем участии в несении расходов по содержанию ее дома, что, в частности, а также то, что ответчик не проживает в спорной комнате и послужило тому, что он перестал оплачивать коммунальные платежи за комнату, хотя ранее он давал деньги бышей жене на оплату коммунальных услуг, платит кредит за дочь.

Согласно представленным квитанциям у истца имеется задолженность по плате за коммунальные услуги за данную комнату.

Как указывает истец, регистрация ответчика по адресу спорной комнаты ставит истца в тяжелое материальное положение, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а также выполнять другие обязательства, предусмотренные жилищным законодательством, не имеет возможности продать данное жилое помещение, т.е. он в настоящее время лишен возможности беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Перечисленные нормы жилищного права подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из объяснений сторон, материалов дела, показаний свидетелей, судом установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего время остается зарегистрированным в спорной квартире, при этом, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет и добровольно сняться с регистрационного учета не желает, при этом указанное лицо членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку, несмотря на наличие кровного родства с истцом совместное хозяйство с ним не ведет, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, взаимная поддержка сторонами не оказывается. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, ответчик, как бывший член семьи собственника жилого помещения, утрачивает право пользования им. Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия данного лица с регистрационного по учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время ответчик проживает в доме своей матери, где имеет отдельную комнату. Дом состоит из двух частей, вторую часть дома занимает семья его сестры. При этом, несмотря на показания свидетеля ФИО11, о том, что в доме печное отопление, отсутствуют удобства, данных, свидетельствующих о признании данного дома непригодным для проживания, не имеется, 

Отсутствие у ответчика в собственности иного жилья не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, который возражает против продолжения регистрации ФИО2 по адресу спорной комнаты, а потому оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации по данному адресу не имеется.

С учетом возраста ответчика, наличия хронических заболеваний и инвалидности (вторая группа) в целях добровольного принятия им мер к регистрации его по месту жительства по иному адресу, суд полагает возможным сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Председательствующий: В.Б.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 29 июля 2024г.

Председательствующий: В.Б.Калашникова