Дело № 2-1668/19 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 26 сентября 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г., 

участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО2 действующей на основании доверенности №12 от 14.01.2019 года,

представителя третьего лица, отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, ФИО3 действующего на основании доверенности №01-08/5647 от 25.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Протичкинского сельского поселения Красноармейский район об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Протичкинского сельского поселения Красноармейский район об установлении границ земельного участка. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3, периметр границы проходит по искусственному ориентиру (сетки рабицы на металлических столбах). Документальная площадь земельного участка, по сведениям ГЕК составляет 1700 кв.м., однако фактическая площадь указного участка составляет 2 335 кв.м.

Указывает на то, что согласно выписки из правил землепользования и застройки территории Протичкинского сельского поселения Красноармейского района, расхождение в площади земельного участка не превышает предельных минимальных/максимальных размеров земельных участков 1000/3500кв.м. Сведения о местоположении границ межуемого земельного участка в архивном хранилище Государственного Фонда данных и органе местного самоуправления, отсутствуют. В связи с чем, просит установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 21.06.2019 года. Установить, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 21.06.2019 года, без истребования дополнительных документов. Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № – 2 335 кв.м. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем предоставили в суд заявления.

Представитель ответчика, администрации Протичкинского сельского поселения Красноармейский район в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал протии удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что вышеуказанный земельный участок отмежеван в установленном порядке, согласно законодательства, размер площади позволяет увеличение. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что происходит увеличение площади.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 

Согласно заключения кадастрового инженера, периметр границы земельного участка проходит по искусственному ориентиру (сетки рабицы на металлических столбах). По границе: 1-н1-н2-н3-н4-н5-н6-4, 3-3 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования, согласованию не подлежат, так как земли общего пользования не являются земельными участками. По границе: 4-3 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете. По границе: 3-4 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка. По границе: 4-3 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете. По границе: 3-2-1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете. 

Правилами землепользования и застройки территории Протичкинского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края применительно к части территории поселении, утвержденных решением Совета Красноармейского района от 25.07.2018 года. Установлены минимальные (максимальные) размеры земельных участков в зоне Ж - 1Б. 

Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы: для вида разрешенного использования для ведения личного подсобною хозяйства: минимальная 1000 кв.м, максимальная 3500 кв.м.

Согласно материалов дела, документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет 1700 кв.м., фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 2335 кв.м. 

Согласно выписки из правил землепользования и застройки территории Протичкинского сельского поселения Красноармейскою района Краснодарского края расхождение в площади земельного участка не превышает предельных минимальных/максимальных размеров земельных участков 1000/3500кв.м. 

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Судом установлено, что спора о границах земельного участка между сторонами не существует. 

Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для осуществления государственного кадастрового учета сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 21.06.2019 года, без истребования дополнительных документов. Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № – 2 335 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца. 

Судья: