КОПИЯ

Дело № 2-1687/2025

24RS0017-01-2024-007399-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Лукьяненко К.О., 

при участии помощника прокурора Пешкова Т.Т.,

при участии представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ее сын ФИО3 Ответчик в квартире не проживает, из спорного жилого помещения он убыл в иное место жительства. То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете в данной квартире, препятствует истцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В данной связи, истец полагает, что у ответчика не имеется права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу спорного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, направил в суд своего представителя ФИО1, которая против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает. 

Представить третьего лица ОП №7 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Таким образом, полагая, что участвующие в деле лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Пешкова Т.Т., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора о долевом участии в строительстве от 24.09.2001, заключенного между ООО Финансово-строительная компания «Готика» и ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО5, акта приема-передачи от 16.12.2002, последними в собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2003.

На основании договора купли-продажи от 20.11.2024, заключенного между ФИО3 и ФИО2, последней в собственность приобретена 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

На регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО6, ФИО7 (ФИО8), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из имеющейся в материалах дела справки от 15.02.2025 УУП ОП № 7 МУ МВД России «Красноярское» следует, что при посещении сотрудником квартиры № 26 по ул. 8 Марта, д. 20 в г. Красноярске дверь никто не открыл, со слов соседа из 

<

адрес> ФИО9 установлено, что в указанной квартире в настоящее время никто не проживает, ранее проживал парень, однако давно его никто не видел.

Обращаясь в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>, истец ссылался на то, что ответчик фактически не проживает в указанной квартире, добровольно выехал в иное место жительства, кроме того, регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Учитывая, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ей законом предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней. 

Поскольку в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, что сторонами не оспаривалось, в содержании квартиры участия не принимает, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО3 прекратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Сохраняя регистрацию в жилом помещение по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 в нем фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, его регистрация в квартире носит формальный характер.

Принимая решение о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: №) удовлетворить. 

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: №) с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева 

Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2025.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева