Дело № 2-1440/2024

УИД 76RS0023-01-2024-002318-48

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 октября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 год город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО2, АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что истец и ФИО2 являются долевыми собственниками, по 1/2 доле каждая, жилого помещения по адресу: АДРЕС. В жилом помещении проживает ФИО2 с несовершеннолетней дочерью. 

Поскольку истец фактически не проживает в принадлежащем ей на праве долевой собственности жилом помещении, она лишена возможности своевременно отслеживать оплату коммунальных платежей и контроль приборов учета потребления коммунальных услуг, связь с ФИО2 истец не поддерживает.

Истец обращалась в АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" с соглашением о разделении лицевого счета, но ввиду отсутствия личного участия ФИО2 в удовлетворении заявления было отказано. Поскольку между собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, считает обоснованным определить несение расходов по оплате коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве на указанное жилое помещение.

Просит: 1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по 1/2 доле каждому собственнику. 2. Обязать АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС ФИО1 и ФИО2.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. причины неявки суду не известны. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Ранее в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 в судебном заседании 09.10.2024 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам правовым основаниям, дополнительно указала, что ФИО2 не предоставляет истцу квитанции на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, периодически копится задолженность. истец не отказывается и выражает готовность нести своевременно расходы за жилое помещение, а потому ей требуется выставляемый на ее имя платежный документ. ФИО2 не желает идти в управляющую компанию для оформления соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг. тогда как его она подписала 20.04.2024.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и документально подтверждено выпиской ЕГРН (л.д. 33-35), что квартира по адресу: АДРЕС находится в долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2, по. 1/2 доле в праве у каждой.

Согласно представленной в суд выписке из домовой книги по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 07.08.2024 в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО2 с 24.09.1999, ФИО6 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 15.03.2013.

В судебном заседании истец указала. что не отказывается от выполнения предусмотренной законом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при этом уточнила, что поскольку с ФИО2 не достигнута договоренность по несению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, она, подписав соглашение, отказывается идти в управляющую компанию для надлежащего оформления условий порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. она кроме как в судебном порядке не может реализовать свое право.

Суду представлено соглашение от 13.04.2024 (л.д. 13), в котором имеется подпись ФИО2 от 20.04.2024, из представленной истцом переписки с представителем управляющей компании (л.д. 39-40) следует, что требуется явка ФИО2, которая не обеспечена.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», что в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.

В силу действующего законодательства защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права (п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, определяется сособственниками, а в случае, если согласие между сособственниками не достигнуто в судебном порядке.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС по 1/2 доле на каждого, с учетом долей в праве собственности на указанное жилое помещение, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать на имя истца отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При этом правовых оснований для возложения на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обязанности по заключению отдельного соглашения с истцом и ФИО2 отсутствуют, поскольку решение суда, само по себе, является основанием для производства расчета соразмерно присужденным сторонам долям. 

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС следующим образом: ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) – по 1/2 доли каждому от ежемесячной суммы платежей с выставлением отдельных платежных документов.

Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) выдавать на имя ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС в размере 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Бачигина