УИД 26RS0009-01-2024-001853-40

Дело № 2-47/2025 (2-1246/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 20 января 2025 года

Благодарненский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Алиевой А.М., при секретаре Ломоносовой Ж.И., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Короткова С.В., представившего удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ АК № 2 Благодарненского района НО СККА, помощника прокурора Благодарненского района Арушанян Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Благодарненский муниципальный округ, 

<

адрес>. Требование иска мотивированы тем, что он, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В настоящее время в домовладении зарегистрирована его бывшая супруга – ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которой брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик членом его семьи не является, по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Без заявления и личного присутствия в снятии с регистрационного учета ответчика в Отделе по вопросам миграции ОМВД РФ «Благодарненский» ему было отказано, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>4, был приобретен им в первом браке, и по соглашению право собственности на него разделено между ним и его первой супругой. В период брака с ответчиком ими была приобретена квартира в 

<

адрес>, которая была оформлена на имя ответчика, после расторжения брака имущество они не делили. Ответчик из занимаемого им жилого помещения выехала добровольно, сама подала на развод, забрала все свои вещи и уехала. В настоящее время проживает где-то в 

<

адрес>. В период брака в доме делали лишь косметический ремонт, вещей ответчика в жилом помещении не осталось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в связи с отсутствием у суда сведений о месте фактического проживания ответчика, судом для представления ее интересов в судебном разбирательстве, назначен представитель. 

Представитель ответчика адвокат Коротков С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что мнение ответчика по данному вопросу ему не известно.

Представитель третьего лица ОМВД России по Благодарненскому району в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев доводы сторон, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой ? долю в жилом доме, общей площадью 233,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, №, которая принадлежит истцу на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из отметки в копии паспорта истца следует, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На жилой площади принадлежащей истцу доли в домовладении по указанному адресу, кроме самого истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведения регистрационного досье граждан РФ (л.д. 29).

Судом установлено, что с ответчиком истец с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке, который был прекращен органами ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом ответчик членом семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в настоящее время не является, в указанном жилом помещении была зарегистрирована сособственником домовладения как член его семьи, но в настоящее время в нем не проживает, добровольно выехав и сменив место постоянного жительства, её вещей на жилой площади истца не осталось. Доказательств обратного суду не представлено.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик добровольно выехала из занимаемой ею жилой площади, обстоятельств свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком, как бывшим членом семьи истца, права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, на определенный срок, судом не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не была наделена собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, в настоящее время членом семьи истца не является и по указанному адресу не проживает. Не проживание ответчика вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и из установленных судом обстоятельств не следует.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав ФИО1 как собственника жилого помещения, и позволяет суду в отсутствие доказательств обратного прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных названным Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2025.

Судья: А.М. Алиева