Дело № 2-280/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Лопухове А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

встречному исковому заявлению ФИО1 к АО «Управление жилищного хозяйства» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 99 105,02 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 173 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения: квартиры № общей площадью 54,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. АО «Управление жилищного хозяйства» осуществляет управление многоквартирным домом. По сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счёту № за период с 01.05.2015 года по 31.05.2017 года (включительно) у ответчика перед АО «Управление жилищного хозяйства» образовалась задолженность в размере 99 105,02 рублей. 22.06.2017 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере. 12.07.2017 года в связи с поступившими возражениями судебный приказ был отменён, в связи с чем, истец обратился в суд в порядке искового производства.

ФИО1 подала встречное исковое заявление о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, в котором с учетом уточнений просила обязать АО «УЖХ» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру за период с 01.09.2014 г. по 30.04.2015 г., исключив незаконно начисленную плату за ЖКУ в сумме 18 213,53 руб.; обязать АО «УЖХ» произвести перерасчет по услуге «Отопление» за период с 01.05.2015 г. по 28.02.2016 г., исключив незаконно начисленную плату в результате ошибки в расчетах в сумме 4 791,61 руб.; обязать АО «УЖХ» произвести перерасчет по услуге «Электроснабжение ОДН» за период с 01.05.2015г. по 31.05.2017 г., исключив незаконно начисленную плату в результате ошибки в расчетах в сумме 5 341,94 руб.; обязать АО «УЖХ» произвести перерасчет по услуге «Содержание жилищного фонда» за период с 01.05.2015 по 31.05.2017 г., исключив незаконно начисленную плату за неоказанные или ненадлежащим образом оказанные услуги по содержанию многоквартирного дома в сумме 6 611,62 руб., обязать внести в Единый платежный документ соответствующие изменения с учетом совершенного перерасчета за период по всем услугам с 01.09.2014 по 31.05.2017 года. 

Представитель истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, во встречных исковых требованиях отказать.

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО1 в судебное заседание явилась, с заявленной к взысканию суммой согласилась частично, поддержала встречное исковое заявление, просила произвести перерасчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период по доводам, изложенным в уточненном встречном исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании на основании доверенности представляла ФИО1

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № по адресу: АДРЕС.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 

Многоквартирный дом по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию 24.12.2013 г. 

ФИО1 приняла от застройщика вышеуказанную квартиру 02 июля 2014 года.

В соответствии с ч. 7.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, 01.09.2014г. между застройщиком ООО «СтройИнвестРегион» и МУП «Управление жилищного хозяйства» был заключен Договор управления многоквартирным домом (л.д. 13).

АО «Управление жилищного хозяйства» является правопреемником МУП «Управление жилищного хозяйства», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 53-55).

08 сентября 2015 года на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, АО «Управление жилищного хозяйства» признано победителем (л.д. 29).

На основании открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления вышеуказанным многоквартирным домом утвержден договор управления многоквартирным домом, условия которого являются обязательными для всех собственников дома (л.д.31-45).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.05.2017 года включительно составляет 99105,02 руб. и складывается из: горячее в/с (энергия) – 3459,62 руб., электроснабжение – 640,30 руб., холодное в/с – 1652,25 руб., электроснабжение ОДН – 7752,34 руб., долг прошлых периодов (с 01 сентября 2014 по 30 апреля 2015 года) – 27811,64 руб., содержание жилищного фонда – 26260,83 руб., электроснабжение день – 6457,13 руб., электроснабжение ночь – 262,75 руб., горячее в/с (носитель) – 1196,47 руб., водоотведение – 2918,78 руб., отопление – 20692,91 руб. 

Доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности за указанный период, ответчиком не представлено.

ФИО1 в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности, вместе с тем, с размером задолженности не согласилась по основаниям встречного искового заявления о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Истцом по встречному иску ФИО1 заявлены требования о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2014 по 30 апреля 2015 года, исключении незаконно начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 18213,53 руб.

В частности, ФИО1 просит исключить из размера задолженности за указанный период начисления за сентябрь 2014 года в размере 3836,87 руб. (л.д. 86 т. 1).

В обоснование данных требований указано, что согласно п.8.2. договора управления от 01.09.2014 г., заключенного между МУП «УЖХ» и ООО «ИнвестСтройРегион», МУП «УЖХ» приступает к исполнению своих обязанностей в течение 30 дней с момента подписания Договора, а в части содержания и эксплуатации общего имущества МКД - с момента подписания Договора и Акта приема-передачи. 

Акт приема-передачи общего имущества МКД подписан между МУП «УЖХ» и застройщиком 03 октября 2014 г., а потому истец не имеет право требования за сентябрь 2014 года, так как услуги не оказывал.

До 01 марта 2015 года управляющая компания не имела договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями по отоплению и электроснабжению многоквартирного дома, в связи с чем, ФИО1 заявлены требования о перерасчете платежей по услуге «Горячее в/с (энергия) и «Отопление» за период с 01.09.2014 по 28.02.2015 года, как незаконно начисленных.

Рассматривая требования ФИО1 в указанной части, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку как следует из материалов дела, договор управления многоквартирным домом между застройщиком ООО «СтройИнвестРегион» и МУП «Управление жилищного хозяйства» был заключен 01.09.2014 года, по условиям которого застройщик передал управляющей организации осуществление функций по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, предоставлению коммунальных услуг. Доказательств того, что услуги АО «УЖХ» не были оказаны, либо оказаны не надлежащим образом, либо что вышеперечисленные услуги по дому предоставлял не истец, а иная организация, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Рассматривая встречные требования ФИО1 о перерасчете платы за «Отопление» за период с марта 2015 года по февраль 2016 года, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований указано, что управляющей компанией до ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии (февраль 2016 года) плата услуги за «Отопление» рассчитывалась исходя из норматива потребления коммунальной услуги без применения коэффициента периодичности платежа, как 1/12, то есть равными платежами в течении года, независимо от отопительного периода, что привело к завышению платы за данную услугу. Ежемесячная сумма к оплате за указанный период должна рассчитываться исходя из длительности отопительного периода в 7 месяцев, с применением коэффициента периодичности платежа 7/12, так как именно такой метод расчета приведет к полной оплате фактически поставленной тепловой энергии.

В этой связи, расчет количества и стоимости тепловой энергии ответчик выполнил с применением норматива на отопление 0.2 Гкал/м2 в месяц, но исключительно за месяцы отопительного сезона, тем самым искусственно занизив нормативное количество и стоимость тепловой энергии, поставленной в жилой дом, не оборудованный прибором учета.

Из пункта 6.2 статьи 155, пункта 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными данным Постановлением (подпункт "а" пункта 1).

Согласно пункту 1 названных Правил, в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.

Судом установлено, что в спорном доме при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применялся месячный норматив 0,02 Гкал/кв.м, рассчитанный исходя из оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года. Данный норматив был принят Решением Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области № 4/15 от 22.12.2010 года.

Соответствующего решения об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению не принималось, в связи с чем, довод ФИО1, что ежемесячная сумма к оплате за услугу «Отопление» должна быть рассчитана с учетом коэффициента периодичности (7/12), несостоятелен.

Кроме того, приведенный ФИО1 расчет количества и стоимости тепловой энергии произведен с применением норматива на отопление 0.2 Гкал/м2 в месяц, но исключительно за месяцы отопительного сезона, фактически исключая из своего расчета количество тепловой энергии отпущенной населению в неотопительный период.

ФИО1 также заявлены требования о перерасчете по услуге «Содержание и ремонт жилья» за период с 01.09.2014 по 30.04.2015 года, поскольку, по мнению истца по встречному иску, в сентябре 2014 года данная услуга управляющей компанией не оказывалась, так как дом был передан истцу по акту приема-передачи только 03.10.2014 года, а в период с декабря 2014 по апрель 2015 года начисления производились без учета льготы в размере 50% зарегистрированного в квартире ФИО3, являющегося инвалидом Отечественной войны.

Требования истца об исключении начислений за сентябрь 2014 года в связи с принятием дома по акту приема-передачи от 03.10.2014 года суд находит не подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям. 

Что касается требований о перерасчете начислений по услуге «Содержание и ремонт жилья» за декабрь 2014 по апрель 2015 года, то суд находит их также не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 Федерального Закона N 5-ФЗ от 12.01.1995 г. "О ветеранах" (в редакции, действующей в спорный период) инвалидам войны предоставляются меры социальной поддержки в виде оплаты в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей инвалидов войны, совместно с ними проживающими.

Из истории начислений за указанный период времени усматривается, что истцу предоставлялись меры социальной поддержки по оплате услуги «Содержание и ремонт жилья», однако начисления по данной услуге производились в размере, превышающем установленную льготу.

Согласно справке, представленной Одинцовским УСЗН от 14.02.2018 года, все начисленные суммы по оплате жилого помещения были компенсированы льготнику в полном объеме. 

Таким образом, суд не находит оснований для данного перерасчета, поскольку это приведет к неосновательному обогащению истца со стороны государства.

Одновременно ФИО1 заявлены требования об обязании управляющую компанию произвести перерасчет по услуге за содержание жилого помещения за период с 01.05.2015 по 31.05.2017 года в размере 6611,62 руб. ввиду оказания услуг ненадлежащего качества.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Пункт 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 г. предусматривает, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Факты непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества должны доказываться актом, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

Таким образом, перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Правила не содержат запрета собственнику жилого помещения представлять суду любые доказательства, подтверждающие факт не предоставления услуг либо предоставления услуг ненадлежащего качества организацией, оказывающей такие услуги.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта выполнения работ или оказания услуг ненадлежащего качества в спорный период лежит на ответчиках (потребителях).

Как следует из материалов дела, акты о выполненных работах ненадлежащего качества в установленном порядке не составлялись, исполнителем услуг не подписывались.

Таким образом, ФИО1 не доказан факт ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, требования о перерасчете платы за коммунальную услугу «Содержание и ремонт жилого помещения» удовлетворению не подлежат.

Услуга «Содержание и ремонт жилья» рассчитывалась управляющей компанией в соответствии с действовавшими тарифами, установленными Решением Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области в соответствующие периоды.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о перерасчете платы за «Электроснабжение ОДН» с учетом имеющейся льготы в 50 %, исходя из площади мест общего пользования 5527 кв.м.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.

В соответствии с подпунктами "а" и "ж" п. 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе (помимо прочего) технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая (помимо прочего) коллективные автостоянки и гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно представленной в материалы дела справки по типам и площадям помещений на основании данных технического паспорта многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, площадь мест общего пользования составляет 8013,70 кв.м.

Оснований для применения расчета общей площади помещений, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, представленного ФИО1, у суда не имеется.

Суд не принимает расчет ФИО1 по услуге «Электроснабжение ОДН» ввиду того, что на данную услугу льгота не предоставляется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что встречные требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям не принималось, в связи с чем, суд не может принять в качестве надлежащей оплаты за услугу «Электроснабжение» оплату на сумму 9021,73 руб., произведенную ФИО1 08.11.2017 года непосредственно ресурсоснабжающей организации ПАО «Мосэнергосбыт».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом ФИО1 объективных доказательств, подтверждающих вышеуказанные доводы не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих нарушения АО «УЖХ» при начислении платежей.

Сам по себе факт несогласия с расчетом стоимости жилищно-коммунальных услуг не может служить основанием для самостоятельного прекращения их уплаты при наличии обязанности по несению бремени содержания собственником имущества в многоквартирном доме, установленной законом и договором. Правовых оснований для освобождения ФИО1 от несения расходов по жилищно-коммунальным услугам либо для уменьшения размера ее задолженности, не имеется.

Таким образом, требования АО «Управление жилищного хозяйства» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 99105,02 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд учитывает, что 06.02.2018 года между АО «Управление жилищного хозяйства» и ФИО1 заключено соглашение о погашении задолженности (рассрочке) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за заявленный в иске период, что по мнению суда, свидетельствует о признании ответчиком наличия и размера заявленной к взысканию задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанной нормы с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3173,15 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 99105,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3173,15 руб., а всего взыскать 102278 (Сто две тысячи двести семьдесят восемь) рублей 17 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО1 к АО «Управление жилищного хозяйства» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.В. Миронова