Дело № 2-201/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., с участием заявителя ФИО1, его представителя – ФИО2, заинтересованного лица ФИО3, рассмотрев 08.05.2018 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором просил признать за ним право собственности на дом 

<

адрес>. В обоснование заявления указано, что в марте 2000 года он приобрел по договору купли-продажи указанный дом у ответчика, при этом у ответчика отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. С данного времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной недвижимостью, проживает в доме совместно с супругой ФИО3, жилое помещение поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Общая продолжительность давностного владения составляет более 18 лет. 

В судебном заседании ФИО1 заявление поддержал по указанным в нем основаниям. В дополнение пояснил, что 2000 года он приобрел по договору купли-продажи указанный дом у ответчика, при этом у ответчика отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. С данного времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной недвижимостью, проживает в доме совместно с супругой ФИО3, жилое помещение поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Общая продолжительность давностного владения составляет более 18 лет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель заявителя – ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что самостоятельных требований заявлять не желает, просила признать право собственности на дом за мужем.

Представители заинтересованных лиц Межмуниципального Таврического отдела Управления Росреестра по Омской области, администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, администрации Большегривского городского поселения Нововаршавского муниципального района в судебном заседании участия не принимали, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против удовлетворения заявления ФИО1 не представили. 

Из справки, выданной 12.03.2018 бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», следует, что сведения о зарегистрированных правах на домовладение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.06.2017 следует, что правопритязания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2017 сведения, необходимые для заполнения раздела 2 (о правообладателях) на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки №8, выданной 06.03.2018 Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Нововаршавского муниципального района, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в Едином банке данных объектов собственности Нововаршавского муниципального района не значатся.

Администрация Большегривского городского поселения в справке от 15.03.2018 сообщила об отсутствии в реестре муниципального имущества поселения вышеуказанных жилого дома и земельного участка, а также об отсутствии сведений о регистрации договора приватизации жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Согласно справке №345 от 01.03.2018, выданной Администрацией Большегривского городского поселения Нововаршавского муниципального района, с 17.09.2010 в 

<

адрес> проживают ФИО1 с супругой ФИО3.

Из уведомления, выданного 13.10.2016 филиалом ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по Омской области, сведения о правах на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 19.10.2016, составленной администрацией Большегривского городского поселения Нововаршавского района Омской области, --------------------------------------.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав. В том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. В соответствии с п. 19 Постановления ВС Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, в марте 2000 года ФИО1 приобрел у ФИО4 жилой дом 

<

адрес>. ФИО4 не имела правоустанавливающих документов на дом, в связи с чем договор между сторонами не заключался, при этом были переданы денежные средства и истец переехал 

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основания для вывода о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением более 18 лет и имеет право на признание за ней права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающим по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с 

<

адрес>, права собственности на жилой дом, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2018 года