Дело № 2-122/2025

УИД 67RS0029-01-2025-000096-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Калинина Д.Д.,

при секретаре Филиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, поданному её представителем ФИО2, к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и МУП ККП г. Десногорска был заключен договор социального найма на квартиру, площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях проживания совместно с ФИО5, ФИО8 и ФИО1

В январе 2025 года она решила приватизировать вышеуказанную квартиру, остальные члены семьи: отец – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерли, сестра ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и племянник ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были сняты с регистрационного учета и зарегистрированы по другому адресу. Кроме того, от ФИО8 имеется нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации.

При обращении в квартирный отдел ООО ККП ей было отказано в заключении договора приватизации, поскольку в справке о составе семьи указан гражданин, который также имеет право на приватизацию, а именно ФИО9 С отказом не согласна, поскольку принадлежащих ему вещей в спорной квартире не имеется, более 20 лет он в ней не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, то есть фактически он утратил право пользования указанной квартирой.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 53,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО «Комбинат коммунальных предприятий», ФИО9 и ФИО8

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в адресованном суду ходатайстве просила суд о рассмотрении дела в свой отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, до судебного заседания от представителя ответчика ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, решение просила принять на усмотрение суда. 

Третьи лица ООО ККП, ФИО9 и ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, позиции относительно иска не выразили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ. 

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Из положений статей 6 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 усматривается, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. 

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Муниципальным предприятием ЖКУ (наймодатель) и ФИО4 (наниматель), наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи: ФИО5, ФИО8 и ФИО1 в бессрочное возмездное пользование 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6). Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование «г. Десногорск» Смоленской области (л.д. 7-8, 22-23). 

Согласно справке МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО1 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер, ФИО5, ФИО8, ФИО9, которые были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 9, 11).

При этом из материалов дела следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12, 29). 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО ККП с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако ей было отказано, поскольку в предоставленной справке о составе семьи указан гражданин, имеющий также право на приватизацию указанного жилого помещения, а именно ФИО9, который снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но не утратил право на жильё (л.д. 10).

При этом, совокупностью представленных доказательств установлено, что спорная квартира не является местом жительства ФИО9, он добровольно снялся с регистрационного учета и выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, что дает основание полагать, что он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. 

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приватизации не участвовала (л.д. 57). Иных жилых помещений в собственности истец не имеет (л.д. 21), доказательств обратного суду не представлено. 

ФИО8 добровольно отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, о чем имеется её письменное нотариально удостоверенное согласие (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, а ФИО1 занимает помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, ранее право приватизации не использовала, ответчиком это обстоятельство не оспаривается, ФИО9 выехав на другое постоянное место жительства, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратил право на квартиру, в которой проживает истец, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, поданное её представителем ФИО2, к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Д. Калинин 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.