ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при секретаре Любецкой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Варяг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ответчики проживают в квартире № 105 многоквартирного дома № 69 по ул. Русской в г. Владивостоке на основании договора социального найма. В рамках исполнения предписания Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Советского района г. Владивостока работниками ООО УК «Варяг» совместно с собственниками был осуществлен демонтаж и вынос хозяйственных ящиков из общего коридора указанного многоквартирного. Ответчики воспрепятствовали выносу принадлежащего им на праве собственности хозяйственного ящика без объяснения причин. В добровольном порядке в нарушение требований жилищного законодательства, пожарной безопасности и договора управления они демонтировать ящик отказываются, чем нарушают права всех остальных собственников многоквартирного дома и лишают управляющую компанию возможности должным образом исполнять свои обязанности по обслуживанию общего имущества. Просит обязать ответчиков освободить пути эвакуации от принадлежащего им ящика для хранения, установленного в местах общего пользования (общем коридоре) многоквартирного дома № 69 по ул. Русской в г. Владивостоке; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель ООО УК «Варяг» по доверенности ФИО4 уточнила заявленные требования, по прежним основаниям просила обязать ответчиков освободить пути эвакуации от принадлежащего им деревянного ящика для хранения, установленного в местах общего пользования (общем коридоре) на первом этаже многоквартирного дома № 69 по ул. Русской в г. Владивостоке; и взыскать с них расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

ФИО1 ФИО2 ФИО3, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора социального найма проживают в жилом помещении по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Ф-10.

Ответственным квартиросъемщиком является ФИО1

Согласно договору управления многоквартирным домом от 20.05.2010, заключенному с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу, управление указанным многоквартирным домом осуществляет «Управляющая компания Советского района 10».

Протоколом Внеочередного общего Собрания участников Общества от 09.08.2018 принято решение о смене наименования ООО «Управляющая компания Советского района – 10» на ООО Управляющая компания «Варяг».

Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Советского района г. Владивостока ГУ МЧС России по Приморскому краю 16.07.2019 в адрес ООО УК «Варяг» внесено предписание о принятии мер к недопущению нарушений пп. «б» п. 36 постановления Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 в части освобождения путей эвакуации от деревянных и металлических ящиков на первом этаже в общем коридоре многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

На основании обращения граждан, отделом надзорной деятельности и профилактической работы Советского района г. Владивостока ГУ МЧС России по Приморскому краю 16.08.2019 проведена проверка требований пожарной безопасности по адресу: 

<

...>.

По итогам проверки 16.08.2019 в адрес истца Отделом внесено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований. Срок исполнения предостережения установлен в течение 60 дней с момента его получения.

19.07.2019 и 18.10.2019, соответственно, ответчикам истцом выданы предписания о необходимости в срочном порядке освободить общий коридор от принадлежащего им имущества, полученные лично ФИО3 и направленные посредством почтовых отправлений.

По результатам проверки составлены два акта от 03.08.2019, согласно которым ООО УК «Варяг» произведен демонтаж, вынос хозяйственных ящиков в количестве 4 шт. из МОП первого этажа кв. №№ 103, 104, 110 дома № 69 по ул. Русской. Однако ответчики, проживающие в квартире № 195 данного дома, воспрепятствовали выносу хозяйственных ящиков из мест общего пользования.

До настоящего времени предписание ответчиками не исполнено.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Управление многоквартирным домом в силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и в числе прочего должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнения работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Пунктами 3.4.3, 3.4.13 Договора управления многоквартирным домом № 69 по ул. Русской предусмотрено, что собственник, а равно наниматель обязан выполнять предусмотренные действующим законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-строительные, противопожарные и эксплуатационные требования; не загораживать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выхода, подвальные помещения, выполнять другие требования пожарной безопасности.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения в силу ч. 2 ст. 61 ЖК РФ приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 68 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пп. «б», «в» п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме», при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов, а также устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

С учетом изложенного, исходя из названных правовых норм, с целью соблюдения прав и законных интересов жильцов дома № 69 по ул. Русской в г. Владивостоке, требований пожарной безопасности, суд считает, что имеются основания для возложения на ответчиков обязанности освободить пути эвакуации от принадлежащего им деревянного ящика для хранения, установленного в местах общего пользования (общем коридоре) на первом этаже указанного многоквартирного дома.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ, в долевом порядке. Размер судебных издержек, понесенных истцом, подтвержден чеками-ордерами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ООО УК «Варяг» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить пути эвакуации от принадлежащего им деревянного ящика для хранения, установленного в местах общего пользования (общем коридоре) на первом этаже многоквартирного дома № 69 по ул. Русской в г. Владивостоке.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины по 2 000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 10.02.2020.

Судья О.В. Олесик