Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Барановой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ГУК-Краснодар», АО «Краснодартеплосеть», НКО «Фонд капитального ремонта МКД» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 (ныне – Сулевской) М.В., ООО «ГУК-Краснодар», АО «Краснодартеплосеть», НКО «Фонд капитального ремонта МКД» о разделе лицевых счетов. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, ФИО2 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру. ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Обращение истца вх. № от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «ГУК-Краснодар» добровольно не удовлетворило. АО «Краснодартеплосеть» и НКО «Фонд капитального ремонта МКД» ответы на обращения истца не предоставили. Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №) установлено, что ФИО2 на протяжении всего времени поле развода, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/3 доли помещения (квартиры), общей площадью 

<

данные изъяты>м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, последняя оплата расходов на содержание доли жилищно-коммунальных услуг произведена ФИО2 за ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, в соответствии с действующим законодательством ФИО2 обязана оплачивать 1/3 платы, определенной, исходя из принадлежащей ей площади жилого помещения. Также в соответствии с действующим законодательством ФИО2 обязана оплачивать 1/2 платы за коммунальные услуги, определенной исходя из количества зарегистрированных по месту жительства и месту проживания лиц. В связи с тем, что ФИО2 не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, нарушаются права и законные интересы истца, в связи с чем, он обратился в суд с данным иском.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения. Обязать ООО «ГУК-Краснодар», АО «Краснодартеплосеть», НКО «Фонд капитального ремонта МКД» выдавать отдельные платежные документы истцу и ФИО2 на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере соразмерно доли в праве собственности на квартиру. Просит взыскать со ФИО2 денежные средства, излишне уплаченные истцом за оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт соразмерно доли в праве собственности на квартиру в размере 

<

данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, отказавшись от требований к АО «Краснодартеплосеть», поскольку они исполнили его требования в добровольном порядке, в окончательной редакции просит суд разделить лицевые счета (определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт) исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения (1/3), а также количества зарегистрированных по месту жительства и месту проживания. Обязать ООО «ГУК-Краснодар», НКО «Фонд капитального ремонта МКД» выдавать отдельные платежные документы истцу и ФИО2 на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере соразмерно доли в праве собственности на квартиру, а также количества зарегистрированных по месту жительства и месту проживания. Взыскать со ФИО2 денежные средства, излишне уплаченные истцом за оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно доли собственности на квартиру, в размере 

<

данные изъяты> Взыскать со ФИО2 денежные средства на оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, от нее поступило заявление, в котором она просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, а также просит применить срок исковой давности.

Представитель ответчика ООО «ГУК-Краснодар» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, от него поступило заявление, в котором он просит вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от представителя поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика АО «Краснодартеплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и пояснения, в которых он просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Каждый участник долевой собственности обязан оплачивать отопление, квартплату, взносы за капитальный ремонт и нести общедомовые расходы соразмерно доли собственности.

Каждый зарегистрированный по месту жительства или месту проживания обязан оплачивать коммунальные услуги согласно нормативам потребления, либо при наличии приборов учета, согласно показаний, указанных приборов учета, пропорционально количеству зарегистрированных лиц.

Жилищное законодательство предусматривает обязанность собственников помещений в МКД уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также пени в случае несвоевременной оплаты взносов, и не предусматривает освобождение от обязанности уплаты начисленных взносов и пени.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Данная норма является императивной, задолженной образовавшаяся при неисполнении установленной законом обязанности предыдущим собственником остается за помещением и подлежит исполнению новым собственником.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

На основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., истцу принадлежит - 2/3 доли и ФИО2 - 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанную долю в квартире зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Дом по адресу: 

<

адрес> находится в обслуживании 

<

данные изъяты>

Истец считает, что ФИО2 незаконно на протяжении длительного времени не оплачивала коммунальные платежи своей доли в квартире.

Обращение истца вх. № от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик ООО «ГУК-Краснодар» добровольно не удовлетворил. 

При этом обязанность сособственников обратиться совместно с заявлением в управляющую организацию действующее законодательство не содержит.

Ответчик АО «Краснодартеплосеть» после обращения в суд признал исковые требования и в настоящее время выдает отдельные платежные документы истцу и ФИО2

Ответчик НКО «Фонд капитального ремонта МКД» также не удовлетворил требования истца в досудебном порядке.

Между тем, сама ответчик ФИО2 попыток разделения лицевого счета не предпринимает, таким образом, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается. 

Принимая во внимание, что соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует, спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцу в размере 2/3 доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, ответчику в размере 1/3 доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, а также их обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Удовлетворяя требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, суд обязывает ООО «ГУК-Краснодар», НКО «Фонд капитального ремонта МКД» формировать для ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы.

Что касается исковых требований о взыскании со ФИО2 денежных средств, излишне уплаченных истцом за оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно доли собственности на квартиру, в размере 

<

данные изъяты>., то они подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку размер долей сторон в праве общей собственности на квартиру был установлен решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., именно с этой даты – ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 несет бремя расходов на содержание принадлежащего ей жилого помещения.

Суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца излишне уплаченные истцом денежные средства за оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно доли собственности на квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ. (дата вступления решения суда в законную силу) по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>

Довод истца о том, что ответчик должна истцу оплатить излишне оплаченные денежные средства с ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельным, так как право собственности на указанную долю в квартире ФИО2 получила на основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Заявленное ответчиком ФИО2 ходатайство о применении срока исковой давности судом отклоняется, поскольку, как указывалось ранее, срок исковой давности исчисляется с момента определения доли ФИО2 в праве общей собственности на квартиру – ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО1 обратился с исковым заявление ДД.ММ.ГГГГ., срок исковой давности им не пропущен.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд с настоящим иском истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> с учетом принятого судом решения об удовлетворении исковых требований в части, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 

<

данные изъяты>

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ГУК-Краснодар», АО «Краснодартеплосеть», НКО «Фонд капитального ремонта МКД» о разделе лицевых счетов удовлетворить частично.

Разделить лицевые счета (определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт), исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения (1/3).

Обязать ООО «ГУК-Краснодар», НКО «Фонд капитального ремонта МКД» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

Взыскать со ФИО2 денежные средства, излишне уплаченные истцом за оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно доли праве собственности на квартиру, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать со ФИО2 денежные средства на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Судья Октябрьского

районного суда г. Краснодара Е.А. Баранова 

решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ