2-569/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к МП «Земельный кадастровый отдел» о признании реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МП «Земельный кадастровый отдел» о признании реестровой ошибки, указав на то, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером .... на основании договора аренды земельного участка № .... от ..... При проведении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических координат поворотных точек границ земельного участка с данными ЕГРН. Просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером .... и внести изменения в соответствии с межевым планом от .....

В судебном заседании истец ФИО1 не прибыл, имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика МП «Земельный кадастровый отдел» Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства. 

Представители третьих лиц администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, ООО «Межа», Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно представленным материалам дела, ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером ...., на основании договора аренды земельного участка .... от ...., площадью .... кв.м., для торговой деятельности, расположенного: ...., Азовский ННР, ...., примерно в .... метрах от .... пер. .... на северо-запад.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО2, которая пояснила, что на основании договора аренды ее супруг ФИО1 пользуется земельным участком, на котором в настоящее время расположен объект незавершенного строительства. При проведении кадастровых работ выявлен реестровая ошибка, при этом чьи-либо права не нарушаются.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное .... ФИО1 

Согласно заключению кадастрового инженера и актов согласования, местоположения границ не подвергаются сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков. По результатам выполненных кадастровых работ по уточнению местонахождения границы и земельного участка с кадастровым номером ...., при анализе данных, полученных из ЕГРН в виде выписок и результатов геодезических измерений, было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, в описании местоположения границ указанного земельного участка, а именно несоответствие фактических координат поворотных точек границ земельного участка с данными ЕГРН.

В результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ...., что по земельному участку проходит водопровод, и западная часть границы выходит на дорожное полотно.

При анализе данных, полученных из ГКН и результатов геодезических измерений, обнаружено несоответствие фактических координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером .... по данным ГКН. В связи, с чем выполнены работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .....

Части границ граничат с землями государственной собственности и согласованию не подлежат.Поскольку возникли несоответствия фактических координат поворотных точек границ земельного участка с данными ГКН, то такая ошибка трактуется как реестровая (кадастровая) ошибка в координатах поворотных точек границ земельных участков, которая была воспроизведена на основе ранее представленных документов, поэтому следует исправить данную ошибку на основании действующего законодательства, она подлежит исправлению, согласно вступившему в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суду были представлены документы, где указано о том, что сведения о координатах границ указанного выше земельного участка являлись неверными на дату межевания.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, права и интересы смежных землепользователей не нарушаются. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Имеются правовые основания для исправления реестровой ошибки и определения местоположения границ земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера. 

Для исправления реестровой ошибки необходимо исправить сведения, вносимые в Единый государственный реестр недвижимости, а именно задать новые координаты для земельных участков на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером, поскольку без признания реестровой ошибки сведений в ЕГРН о земельном участке, истец не может привести в соответствие границы земельного участка, что приводит к нарушению его права. Иным способом восстановить свое нарушенное права истец не может, возражений от ответчика либо третьих суду не поступало. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать реестровой ошибкой сведения, находящиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части определения координат границ земельного участка с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., для торговой деятельности, расположенного: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., примерно в .... от .... по пер. Яблочному по направлению на северо-запад и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с межевым планом от ...., подготовленным кадастровым инженером.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.А. Иордан