Дело № 2-220/2019 год

Поступило в суд 06.05.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приватизации жилого помещения.

В обосновании иска истец указал, что в 1997 году ему, его отцу ФИО2, матери ФИО4 было предоставлено жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области и семьёй истца был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец и его родители являлись сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, но на момент заключения указанного договора он не достиг возраста совершеннолетия.

С момента вселения по настоящее время семья истца открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за пользование электроэнергией и коммунальными услугами.

В 2019 году истец решил приватизировать занимаемое им жилое помещение, однако воспользоваться представленным им законом правом он не может, поскольку жилой дом, в котором истец проживает, юридически не имеет собственника, и по этой причине истец не имеет возможности приобрести её в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Однако истец считает, что занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 76,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление, в котором просит суд о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Третьи лица ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, каждый в отдельности представили в материалы дела заявление, в которых просят суд о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования ФИО1 считают обоснованными и не возражают против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель ответчика не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО1, третьих лиц ФИО3, ФИО3, представителя ответчика ФИО5, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию третьих лиц, представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Между нанимателем ФИО2 и членами его семьи ФИО2, ФИО1 с одной стороны и администрацией муниципального образования рабочего поселка Краснозерское с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение по 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13), копией паспорта истца (л.д. 20-21). Данный жилой дом в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области, муниципальной собственности не значится (л.д. 4, 5, 6). Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истец его занимает на условиях социального найма.

Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области, муниципальной собственности. 

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не зарегистрировано (л.д. 11-12).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Истцом представлены суду сведения о том, что он являлся стороной по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № зарегистрированного в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, однако на момент заключения договора истец не достиг возраста совершеннолетия (л.д. 10).

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, за истцом ФИО1 сохранилось право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения им совершеннолетия.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 76,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья