Дело № 2-265/2020

УИД: 02RS0001-01-2019-005575-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Яковой К.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 

<

А.В.> о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, 

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» заключен договор целевого жилищного займа №, на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного АКИБ «Образование» для приобретения в собственность ответчика жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 598 783,16 руб., на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. В настоящее время законным владельцем закладной является Акционерное общество «ДОМ.РФ». Ввиду увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ответчика закрыт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору образовалась задолженность в сумме 567 350,02 руб., которая до настоящего времени не погашена. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 567 350,02 руб., в том числе: 489 178,61 руб. - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных по ипотечному кредиту, 78 171,41 руб. - сумма процентов, начисленных по ставке рефинансирования ЦБ РФ, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока с даты направления участнику уведомления от ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., взыскать проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлены Федеральным законом от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Минобороны России (п. 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 г. № 449) и осуществляются через ФГКУ "Росвоенипотека" (п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 г. № 800).

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем представляет собой денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с данным Федеральным законом (п. 8 ст. 3 названного Федерального закона).

Согласно ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», источником предоставления участнику накопительноипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы. После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается, (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ). 

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. № 370 утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

В соответствии с п. 77 Правил (в редакции от 26.12.2014 года) при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно п. 3.1 договора целевого жилищного займа заемщику предоставляется целевой жилищный заем в размере 598 783 руб. 16 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному АКИБ «Образование», расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух комнат, находящихся на мансардном этаже, общей площадью 82,1 кв. м, стоимостью 2 700 000 руб.

Согласно п. 7 договора, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы, целевой жилищный заем подлежит возврату в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору целевого жилищного займа по перечислению первоначального взноса в сумме 598 783,16 руб., подтверждается карточками учета средств и расчетов и ответчиком при разрешении спора не оспаривался.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также ипотека в силу закона, зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В связи с досрочным увольнением ответчика с военной службы (04.08.2015 года), именной накопительный счет закрыт 30.05.2017 года, что подтверждается справкой об исключении участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих из реестра (л.д. 32).

20.06.2017 года в адрес ответчика истцом направлено уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору целевого жилищного займа, которое оставлены без должного внимания.

Пунктом 7 договора целевого жилищного займа определено, что в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания предусмотренные пунктами 1, 2, 4 статьи 10 Федерального закона целевой жилищный заем (средства указанные в пункте 3 договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке рефинансирования установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В связи с тем, что средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, у ответчика ФИО1 образовалась задолженность в размере 489 178,61 руб.

Кроме того, истцом в соответствии со п. 77 Правил начислены ответчику проценты, сумма которых составила 78 171,41 руб.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по договору целевого займа по состоянию на 27.11.2019 года составляет 567 350,02 руб., в том числе: 489 178,61 руб. - сумма задолженности, 78 171,41 руб. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации равной 8,25%.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит законным и обоснованным, как согласующийся с условиями договора, установленными обстоятельствами ненадлежащего исполнения заемщиком его условий. Правильность представленного расчета ответчиком не опровергнута.

В связи с тем, что размер задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен. Доказательства отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены, в связи с чем суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 489 178,61 руб., проценты за пользование целевым жилищным займом в сумме 78 171,41 руб.

Также подлежит удовлетворению и требование ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании процентов, за пользование целевым жилищным займом, с 28.11.2019 года по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых по день фактического возврата займа, поскольку такое право требования истца вытекает из п. 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. № 370.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 8 873,50 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

А.В.> в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в сумме 567 350 рублей 02 копейки.

Взыскать ФИО1 

<

А.В.> в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом с 28 ноября 2019 года по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8,25 %.

Взыскать с ФИО1 

<

А.В.> в доход бюджета МО «город Горно-Алтайск» государственную пошлину в сумме 8 873 рублей 50 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2020 года