ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Поволжский банк ПАО «Сбербанк» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Поволжский банк ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2085248 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18626 рублей 24 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру площадью 41,8 кв.м., этаж 4, кадастровый номер № расположенную по адресу 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены равной залогов стоимости в размере 2168100 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № между ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 и ФИО2, ФИО3 Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. 

В соответствии с условиями указанного кредитного договора ответчикам был выдан кредит «Приобретение готового жилья» в размере 2040000 рублей на срок 240 месяцев, с уплатой 10,2 процентов годовых за пользование кредитными ресурсами.

В соответствии с п.10 кредитного договора. в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору(ипотека в силу закона) объекта недвижимости, а именно квартира площадью 41,8 кв.м., этаж 4, кадастровый номер №, расположенную по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п.6 кредитного договора погашение кредита производится Созаемщиками ежемесячно аннуитентными платежами размер которых определяется по формуле указанной в п.3.1.1 общих условий кредитования. Платежная дата 3 число месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. При несоответствии платежной даты дате фактического предоставления кредита, а также в случае ее последующего изменения, размер аннуитентного платежа определяется в соответствии с п.3.2 общих условий кредитования.

Ответчики систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условие о сроках платежа, что подтверждается историей операций. 

В связи с тем, что обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов заемщиком не исполнены, кредитор, в силу ст. 330 ГК РФ и пунктом 12 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ имеет право требовать от заемщика уплаты неустойки. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 2085248 рублей 20 копеек, из них просроченный основной долг в размере 1924019 рублей 05 копеек, просроченные проценты в размере 116422 рубля 31 копейка, неустойка за просроченный основной долг в размере 627 рублей 33 копейки, неустойка за просроченные проценты в размере 2515 рублей 19 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ созаемщикам были направлены письма с требованием о досрочном погашении всей суммы кредита и расторжении кредитного договора, требования банка до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Поволжский банк ПАО «Сбербанк» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск просил удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

О времени и месте судебного заседания ответчики извещены судом путем направления почтовой корреспонденции по последнему известному адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда, с отметкой истек срок хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.15 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей в адрес регистрации по месту жительства корреспонденции о ненадлежащем извещении не свидетельствует.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчиков надлежащим и в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № между ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 и ФИО2, ФИО3 Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. 

В соответствии с условиями указанного кредитного договора ответчикам был выдан кредит «Приобретение готового жилья» в размере 2040000 рублей на срок 240 месяцев, с уплатой 10,2 процентов годовых за пользование кредитными ресурсами.

В соответствии с п.10 кредитного договора. в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Созаемщики предоставляют(обеспечивают предоставление) кредитору(ипотека в силу закона) объекта недвижимости, а именно квартира площадью 41,8 кв.м., этаж 4, кадастровый номер №, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Банк выполнил свое обязательство, выдав сумму кредита 2040000 рублей, что подтверждается копией лицевого счета ФИО3

В соответствии с п.6 кредитного договора погашение кредита производится Созаемщиками ежемесячно аннуитентными платежами размер которых определяется по формуле указанной в п.3.1.1 общих условий кредитования. Платежная дата 3 число месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. При несоответствии платежной даты дате фактического предоставления кредита, а также в случае ее последующего изменения, размер аннуитентного платежа определяется в соответствии с п.3.2 общих условий кредитования.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 12 Кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3 общих условий кредитования) в размере 8,5 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.

Как следует из материалов дела, заемщик не исполняют взятые на себя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства, в течение срока действия договора платежи ими осуществляются с нарушением сроков и не в полном объеме, что свидетельствует о нарушении заемщиком существенных условий договора и подтверждается расчетом задолженности, историей операций по погашению кредита, с которыми суд, проверив расчеты, считает необходимым согласиться. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 2085248 рублей 20 копеек, из них просроченный основной долг в размере 1924019 рублей 05 копеек, просроченные проценты в размере 116422 рубля 31 копейка, неустойка за просроченный основной долг в размере 627 рублей 33 копейки, неустойка за просроченные проценты в размере 2515 рублей 19 копеек.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками расчет не оспорен. 

Согласно статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Истец исполнил досудебный порядок урегулирования спора, направив ответчикам ДД.ММ.ГГГГ требование о досрочном возврате кредита, процентов и неустойки, расторжении договора. 

Учитывая, что ненадлежащее исполнение ответчиками условий кредитного договора является существенным нарушением договора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о расторжении договора и взыскании задолженности. 

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность в размере 2 085 248 рублей 20 копеек:

- просроченный основной долг в размере 1924019 рублей 05 копеек, 

- просроченные проценты в размере 116422 рубля 31 копейка, 

- неустойка за просроченный основной долг в размере 627 рублей 33 копейки, 

- неустойка за просроченные проценты в размере 2515 рублей 19 копеек.

В соответствии с п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Созаемщики предоставляют(обеспечивают предоставление) кредитору(ипотека в силу закона):объекта недвижимости- квартиру площадью 41,8 кв.м., этаж 4, кадастровый номер №, расположенную по адресу 

<

адрес>.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно статье 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчета ИП ФИО4 № от 2017 года рыночная стоимость квартиры площадью 41,8 кв.м., этаж 4, кадастровый номер №, расположенную по адресу 

<

адрес> составляет 2409000 рублей, ликвидационная стоимость 2168000 рублей.

При таких обстоятельствах суд полагает, что представленный отчет об оценке отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости на основании условий п.10 кредитного договора.

Ответчиками указанная стоимость не оспорена, иной оценки не представлено, в связи с чем, суд принимает заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства по делу и определяет стоимость имущества в размере 90%, установив начальную продажную стоимость квартиры площадью 41,8 кв.м., этаж 4, кадастровый номер №, расположенную по адресу 

<

адрес> размере 2 168 100 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Положения, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно гл.7 «Судебные расходы» не предусматривают возможности взыскания государственной пошлины с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Налоговый кодекс Российской Федерации также не предусматривает солидарное взыскание суммы государственной пошлины с ее плательщиков. Поэтому расходы по государственной пошлине подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке.

Оплата истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18626 рублей 24 копейки. 

С учетом удовлетворения исковых требования с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 18 626 рублей 24 копейки в равных долях с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Поволжский банк ПАО «Сбербанк» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № 6991 и ФИО3., ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Поволжский банк ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2085248 рублей 20 копеек, из них просроченный основной долг в размере 1924019 рублей 05 копеек, просроченные проценты в размере 116422 рубля 31 копейка, неустойка за просроченный основной долг в размере 627 рублей 33 копейки, неустойка за просроченные проценты в размере 2515 рублей 19 копеек. 

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Поволжский банк ПАО «Сбербанк» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18626 рублей 24 копейки, по 9313 рублей 12 копеек с каждого. 

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру площадью 41,8 кв.м., этаж 4, кадастровый номер №, расположенную по адресу 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2168100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 29.07.2021. 

Судья С.В. Миронова