44RS0028-01-2020-000107-71

Дело № 2-321/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Бойцовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу (адрес) по строительству и эксплуатации коллективных гаражей. В обоснование требований указал, что в его владении находится здание гаражного бокса № в гаражном кооперативе № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, расположенное по адресу: (адрес). Указанное имущество перешло в его владение с 1986 года на основании решения исполнительного комитета Костромского районного Совета народных депутатов от 14.02.985 года о создании гаражного кооператива. С 1986 года он владеет гаражным боксом № открыто, ни от кого не скрывает свои права, владение осуществляется им непрерывно, указанное имущество из его владения никогда не выбывало, он владеет имуществом добросовестно, как собственник, ежегодно платит налоги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, дал суду пояснения по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что указанный гаражный бокс строил с отцом, и с 1986 года он (ФИО1) пользуется им как своим собственным. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования. 

Предстатель ответчика Глава администрации Бакшеевского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Указал, что в реестре муниципальной собственности Бакшеевского сельского поселения гаражный бокс №, расположенный по адресу (адрес) по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, не значится. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Указал, что ФИО1 действительно владеет и пользуется указанным гаражным боксом с 1986 года, с момента его постройки, до настоящего времени. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходатайстве указал, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Свидетель Г. в суде показал, что он владеет гаражным боксом № в гаражном кооперативе (адрес), его бокс расположен напротив гаражного бокса №, которым владеет ФИО1 ФИО5 знает как соседа по гаражу около 30 лет. За весь период владения гаражом претензий к ФИО5 никто не предъявлял, он, Г., считает ФИО5 собственником гаражного бокса №. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ)

.Решением исполнительного комитета Костромского районного Совета народных депутатов от 14 февраля 1985 гола был организован кооператив № (для автомашин и мотоциклов с коляской) для индивидуальных владельцев, кооперативу был отведен земельный участок площадью 0,5 га в (адрес). Распределение мест в кооперативе, контроль за строительством и деятельностью кооператива возложено на исполком Бакшеевского сельского Совета и районный Совет общества автолюбителей. 

Решением исполкома горсовета № от ДДММГГГГ ФИО6 районным советом Всероссийского добровольного общества автолюбителей выдано разрешение № для занятия места в гаражном кооперативе № в районе (адрес).

ФИО1 родился ДДММГГГГ, родителями указаны: ФИО6, ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении II ЦЖ № от ДДММГГГГ. 

Согласно справке, выданной гаражным кооперативном № от ДДММГГГГ, ФИО1 является членом гаражно - строительного кооператива № и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № площадью 24 кв.м., в районе хоз. построек (адрес). 

Суду представлен технический план от 20 ноября 2019 года, выполненный ООО «Кадастр44», из которого следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу (адрес) по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, имеет площадь 24 кв.м., год завершения строительства объекта 1986. 

Согласно данным Управления Росреестра по Костромской области от 07 февраля 2020 года, сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества гаражный бокс №, расположенный по адресу (адрес), отсутствуют. 

В реестре муниципальной собственности администрации Бакшеевского сельского поселения гаражный бокс №, расположенный по адресу (адрес), отсутствует, что подтверждается в уведомлением от 05 февраля 202 года №.

По сообщению администрации Костромского муниципального района № от ДДММГГГГ в реестре муниципальной собственности администрации Костромского муниципального района гаражный бокс №, расположенный по адресу (адрес), отсутствует. 

Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетеля, материалов дела следует, что ФИО1 с 1986 года по настоящее время владеет и использует спорное гаражный бокс, как свою собственность, добросовестно, открыто и непрерывно, обеспечивает его сохранность, оплачивает за его налоги, что подтверждается квитанциями. 

На основании изложенного, поскольку арестов и запрещений на спорное домовладение не значится, никто из лиц, привлеченных к участию в деле, не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу (адрес) по строительству и эксплуатации коллективных гаражей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДДММГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу (адрес) по строительству и эксплуатации коллективных гаражей. 

Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Ю. Соболева