Гражданское дело № 2-223/2023

УИД 63RS0017-01-2023-000109-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2023 по иску ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, третьему лицу ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 

<

данные изъяты>, третьему лицу ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указав, что на исполнение в отделении судебных приставов Ленинского района г. Самары находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ года на основании судебного приказа № 2-228/2021, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Судебным участком № 27 Ленинского судебного района г. Самары о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженности в размере 

<

данные изъяты>. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год остаток задолженности составляет 

<

данные изъяты>. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка. Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями не погашен и составляет 

<

данные изъяты>. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга должник не предпринимал, достаточных средств не имеет, просит суд обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Реализацию имущества произвести путем проведения открытых торгов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Новые сады».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга ответчика ФИО5

Истец, судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, поскольку возврат судебного уведомления от него по истечении срока хранения в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отказе адресата от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, он считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Новые сады» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что судебным приказом № 2-228/2021, выданным ДД.ММ.ГГГГ года судебным участком № 27 Ленинского судебного района г. Самары с ФИО4 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ПАО Банк ВТБ и ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (дата заключения договора цессии и передачи прав взыскателя к ИП ФИО2) в размере 

<

данные изъяты>, из которых: 

<

данные изъяты> - основной долг, 

<

данные изъяты> - проценты за пользование кредитом, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года на основании вышеуказанного судебного приказа № 2-228/2021 от ДД.ММ.ГГГГ года, в ОСП Ленинского района г. Самары возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженности в размере 

<

данные изъяты>. 

Однако, требования взыскателя по исполнительному документу в добровольном порядке должником не исполнены, в принудительном порядке с ФИО4 по указанному исполнительному производству сумма долга не взыскана ввиду недостаточности у должника денежных средств. Остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты>. 

В ходе проведения исполнительных действий в рамках исполнительного производства № установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно материалам дела, ответчиком ФИО4 добровольно не исполнены требования о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты>; денежные средства должника, на которые может быть обращено взыскание, не установлено.

В силу п. 1 ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах», п. 17 ч.1 ст. 64 Федерального закона от 2 октября 2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с ч.3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращения взыскания на имущества должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятые у должника имущества и т.д.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимым для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительного сбора и штрафов, наложенным судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

Частью 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества изъятого из оборота, и имущества на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, а также согласно п. 58 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

По состоянию на 13.03.2023 года остаток задолженности по исполнительному производству № составляет 

<

данные изъяты>.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше правовых норм, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Принимая во внимание, что установленные обстоятельства длительного неисполнения должником вышеуказанного исполнительного документа, отсутствия у него денежных средств, за счет которых могли быть удовлетворены имущественные требования взыскателя, а обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, и обратить взыскание на принадлежащий ответчику ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что обращение взыскания на указанный объект недвижимости ответчика, и дальнейшая реализация данного имущества с торгов, подлежит направлению на погашение задолженности в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ года, возбужденного в отношении должника ФИО4 в пользу ФИО2 по судебному приказу № 2-228/2021, выданному ДД.ММ.ГГГГ года судебным участком № 27 Ленинского судебного района г. Самары.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом ЗАГС м.р. Красноармейский управления ЗАГС Самарской области ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года состоит в зарегистрированном браке с ФИО6 (после регистрации брака ФИО1).

Пунктом 1 статьи 34 и пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ установлено общее правило для имущественных отношений супругов, в соответствии с которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а доли супругов в этом имуществе в случае раздела - равными.

Однако, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок приобретен ответчиком ФИО4 в собственность ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ года), то есть, до регистрации брачных отношений, в связи с чем, решением суда права третьего лица нарушены не будут. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Таким образом, принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, суд считает необходимым разрешить в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 13,67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, третьему лицу ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №.

Прекратить право собственности ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Ленинского района г. Самары, ИНН №, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ года, возбужденного в отношении должника ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> по судебному приказу № 2-228/2021, выданному ДД.ММ.ГГГГ года судебным участком № 27 Ленинского судебного района г. Самары о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты>.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости указанного имущества определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023 года.

Судья Красноармейского районного суда 

Самарской области Еремина А.В.