РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1066/23 по иску ФИО2 к ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности общим имуществом супругов, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 об изменении долей в праве собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 с указанным иском, указывая в обоснование исковых требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются: жена – ФИО2 и сын – ФИО4 Иных наследников, предусмотренных статьей 1142 ГК РФ, кроме указанных выше, после смерти ФИО3 не имеется. Завещания оставлено не было. На день смерти наследодатель был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживала жена ФИО2, что подтверждается соответствующей справкой. После смерти ФИО3 открылось наследство (наследственная масса) в виде: 1/2 доли однокомнатной квартиры под №, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 30,5 кв.м., 1/2 доли жилого дома под №, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 57,9 кв.м., 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 1/2 доли транспортного средства (автомобиля): Кia Sportage, г/н №. Заявление о вступлении в наследство по закону на вышеуказанное имущество в установленный законом срок было подано истцом нотариусу Киреевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 Сыном ФИО4 также было подано заявление нотариусу ФИО7 о вступлении в наследство по закону после смерти отца ФИО3 Нотариусом было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 от 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 30,5 кв.м., на 1/2 от 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, на 1/2 от 1/2 доли автомобиля Kia Sportage, г/н №. Также на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации ФИО13 нотариусом выданы свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу. Свидетельство о праве на наследство по закону на доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, нотариусом выдано не было, в связи с несоответствием площади жилого дома. Нотариус порекомендовала признать право собственности на данное наследственное имущество в судебном порядке. Принадлежащий наследодателю на основании договора дарения от 5 марта 1994 года жилой дом ранее представлял собой отдельно стоящее одноэтажное строение, состоящее из: жилой комнаты – помещение № на плане площадью 26,2 кв.м., пристройки – помещение № на плане площадью 21 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м. При жизни наследодатель ФИО3 осуществлял все полномочия собственника, а также произвел реконструкцию жилого дома: возвел 2-ой этаж – Лит. А3, площадью 30,4 кв.м., на котором располагаются: жилая комната – помещение № на плане площадью 18,1 кв.м., жилая комната – помещение № на плане площадью 8,4 кв.м., коридор – помещение № на плане, площадью 3,9 кв.м., лестница площадью 1,4 кв.м.; на первом этаже возвел жилую пристройку Лит. А3, площадью 30,4 кв.м., в которую входят: коридор – помещение № на плане, площадью 11,4 кв.м., туалет – помещение № на плане площадью 1,5 кв.м., ванная – помещение № на плане, площадью 4,5 кв.м., кухня – помещение № на плане, площадью 11,2 кв.м., лестница на плане №, площадью 1,8 кв.м., возвел пристройку Лит. а1 – помещение № на плане площадью 2,9 кв.м., возвел пристройку Лит. а2 – на плане №, площадью 18,1 кв.м., оборудовал подвал на плане № под Лит. А3 площадью 6,6 кв.м., котельную на плане № площадью 5,2 кв.м., лестницу на плане № площадью 2,1 кв.м., произвел ремонт и реконструкцию подаренного ему ранее жилого дома. Все это производилось за счет совместных супружеских средств, вложений совместного имущества супругов. В настоящее время вышеуказанный жилой дом представляет собой отдельно стоящее 2-хэтажное строение, состоящее из: 1-ый этаж: Лит. А: жилой комнаты – помещение № на плане площадью 21 кв.м., Лит. А1: жилой комнаты - помещение № на плане, площадью 26,2 кв.м., Лит. А3: коридора – помещение № на плане, площадью 11,4 кв.м., туалета – помещение № на плане, площадью 1,5 кв.м., ванной – помещение № на плане, площадью 4,5 кв.м., кухни – помещение № на плане, площадью 11,2 кв.м., лестницы № на плане, площадью 1,8 кв.м., Лит. а1: пристройки – помещение № на плане, площадью 2,9 кв.м., Лит. а2: пристройки – помещение № на плане, площадью 18,1 кв.м., итого по 1-ому этажу площадь 98,6 кв.м. (жилая 47,2 кв.м., подсобная – 51,4 кв.м.); 2-ой этаж: Лит А3: лестницы на плане № площадью 1,4 кв.м., коридора – помещение № на плане, площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты – помещение № на плане, площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты – помещение № на плане, площадью 18,1 кв.м. Итого по 2-ому этажу площадь 31,8 кв.м. (жилая 26,5 кв.м., подсобная – 5,3 кв.м.); подвал под Лит. А3: лестница – на плане № площадь 2,1 кв.м., котельная – помещение на плане № площадью 5,2 кв.м., подвал – помещение № на плане, площадью 6,6 кв.м. Итого по подвальному помещению площадь 13,9 кв.м. Итого: площадь жилого дома составляет 144,3 кв.м. (жилая 73,7 кв.м., подсобная – 70,6 кв.м.). До реконструкции по состоянию на 5 марта 1994 года общая площадь жилого дома составляла 57,9 кв.м., из них жилая 38,5 кв.м., после реконструкции общая площадь стала равной 144,3 кв.м., в том числе жилая 73,7 кв.м., подсобная – 70,6 кв.м. Однако, в силу юридической неосведомленности наследодатель не получил соответствующего разрешения на строительство пристроек, поэтому согласно статье 222 ГК РФ указанные пристройки являются самовольно возведенными и согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения, произведенное без получения соответствующих разрешений органов местного самоуправления, считается самовольным. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, ее осуществившими. Согласно техническому заключению, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ» 14 июня 2023 года, техническое состояние несущих конструкций жилого дома лит. А и жилой пристройки лит. А1, расположенных по адресу: 

<

адрес> – ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит. А3, подвала лит. под А3, пристроек лит.а1, лит. а2 и навеса лит. а3, расположенных по адресу: 

<

адрес> – работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Архитектурно - строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения при реконструкции, перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В период совместной жизни истец с мужем за счет совместных супружеских средств и вложений совместного имущества супругов произвели реконструкцию жилого дома, подаренного наследодателю матерью, в связи с чем общая площадь увеличилась на 86,4 кв.м, в том числе жилая площадь на 35,2 кв.м.: в 1995 году возвели 2-ой этаж, новые пристройки, разломали старую кухню, построили новую, в связи с чем общая площадь увеличилась на 86,4 кв.м., в том числе жилая площадь на 35,2 кв.м., более тридцати лет оплачивали все коммунальные услуги – все это производилось за счет совместных супружеских средств и вложений совместного имущества супругов. Никто кроме них денежные средства в реконструкцию, перепланировку, переустройство и ремонт жилого дома не вкладывал.

На основании вышеизложенного, просит суд: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и переустроенном виде, считать общую площадь жилого дома 144,3 кв.м., в том числе жилую 73,7 кв.м.; признать жилой дом под № по 

<

адрес> общим имуществом супругов; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1/2 долю от 1/2 доли жилого дома, площадью 144,3 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, местоположение: 

<

адрес>; признать за ФИО2 1/2 долю в праве в общем имуществе супругов, как пережившего супруга, состоящем из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 144,3 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №.

В свою очередь ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 об изменении долей в праве собственности на наследственное имущество, указывая в обоснование своих требований на то, что ФИО4 является одним из наследников ФИО3 и собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 3 августа 2023 года, выданным нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области ФИО7 Принадлежащий наследодателю на основании договора дарения от 5 марта 1994 года жилой дом ранее представлял собой отдельно стоящее одноэтажное строение, состоящее из: жилой комнаты - помещение№ на плане БТИ, площадью 26,2 кв.м., пристройки - помещение № на плане БТИ, площадью 21 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м. При жизни наследодателя ФИО3 была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, в результате чего изменились его характеристики и увеличилась его общая площадь до 144,3 кв.м. Согласно заключению ООО «Альянс-капитал» № от 14 августа 2023 года «О расчете долей в праве жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>», размер долей в праве наследников в жилом доме, при условии отнесения жилого дома, площадью 57,9 кв.м. по 1/2 доле между наследниками ФИО2 и ФИО4, а увеличение площади, произошедшее в результате реконструкции (144,3 кв.м. -57,9 кв.м = 86,4 кв.м.) в пропорции 3/4 доли ФИО2 и 1/4 доля ФИО4: ФИО2 - доля в праве 13/20, ФИО4 - доля в праве 7/20. Учитывая реконструкцию спорного жилого дома, существенное его увеличение площади и значительное изменение его характеристик и вышеуказанные обстоятельства считает, что судом должны быть пересчитаны размеры долей наследников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, расположенных на нём, закрепленных статьей 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, считает необходимым также заявить встречное исковое требование о признании за ФИО4 право общей долевой собственности на 7/20 долей в земельном участке с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит суд: выделить ФИО4 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли площади и за ФИО2 3/4 доли площади, произошедшей в результате реконструкции площадью 86,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; одновременно обязав Киреевский отдел управления Росреестра по Тульской области зарегистрировать право общей долевой собственности в отношении ФИО4 на 7/20 и в отношении ФИО2 на 13/20 жилого дома общей площадью 144,3 кв.м.

ФИО2, и ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

ФИО4, и его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка домов (квартир, комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома, или квартиры, не допускается.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ» 14 июня 2023 года, техническое состояние несущих конструкций жилого дома лит. А и жилой пристройки лит. А1, расположенных по адресу: 

<

адрес> – ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит. А3, подвала лит. под А3, пристроек лит.а1, лит. а2 и навеса лит. а3, расположенных по адресу: 

<

адрес> – работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Архитектурно - строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения при реконструкции, перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и переустроенном виде с общей площадью жилого дома 144,3 кв.м., в том числе жилой площадью 73,7 кв.м.

Рассматривая исковые требования ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 16 января 1996 года №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного частью 4 статьи 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу положений статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Исходя из положений статьи 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства в силу статьи 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.

Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследования, предусматривая, что наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148. К наследникам по закону первой очереди законодатель относит детей, супруга и родителей наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО9 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, где ей присвоена фамилия супруга «ФИО11».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой ФИО2, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования г.Болохово Киреевского района от 21 июля 2023 года.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/2 доли однокомнатной квартиры под №, расположенной в 

<

адрес>, площадью 30,5 кв.м., 1/2 доли жилого дома под №, расположенного по 

<

адрес>, площадью 57,9 кв.м., 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 1/2 доли транспортного средства (автомобиля): Кia Sportage, г/н №; 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлены следующие наследники первой очереди по закону к имуществу ФИО3: жена ФИО2, и сын ФИО4

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

17 января 2023 года ФИО4, а 19 января 2023 года ФИО2 обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО3, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО3

11 апреля 2023 года ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, автомобиль марки Киа Спортейдж, 2001 года выпуска, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю указанного имущества.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> нотариусом выдано не было в связи с несоответствием фактической площади дома площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принятие ФИО2 и ФИО4 части наследства после смерти ФИО3 означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора дарения от 5 марта 1994 года принадлежал жилой дом, площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежащий наследодателю на основании договора дарения от 5 марта 1994 года жилой дом ранее представлял собой отдельно стоящее одноэтажное строение, состоящее из: жилой комнаты - помещение№ на плане БТИ, площадью 26,2 кв.м., пристройки - помещение № на плане БТИ, площадью 21 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м. При жизни наследодатель ФИО3 произвел реконструкцию вышеуказанного жилого дома, в результате чего изменились его характеристики и увеличилась его общая площадь до 144,3 кв.м. Согласно заключению ООО «Альянс-капитал» № от 14 августа 2023 года «О расчете долей в праве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>», размер долей в праве наследников в жилом доме, при условии отнесения жилого дома, площадью 57,9 кв.м. по 1/2 доле между наследниками ФИО2 и ФИО4, а увеличение площади, произошедшее в результате реконструкции (144,3 кв.м. - 57,9 кв.м = 86,4 кв.м.) в пропорции 3/4 доли ФИО2 и 1/4 доля ФИО4: ФИО2 - доля в праве 13/20, ФИО4 - доля в праве 7/20. Учитывая реконструкцию спорного жилого дома, существенное его увеличение площади и значительное изменение его характеристик и вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что размеры долей наследников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> должны быть пересчитаны.

Вместе с тем, встречные исковые требования о необходимости пересчета долей и на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд полагает необоснованными, поскольку какое-либо улучшение, благоустройство или увеличение его площади не происходило, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности общим имуществом супругов, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и переустроенном виде с общей площадью жилого дома 144,3 кв.м., в том числе жилой площадью 73,7 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 13/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО3.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО2 отказать.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО2 об изменении долей в праве собственности на наследственное имущество удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на 7/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3.

В удовлетворении оставшейся части встречных исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: