Гражданское дело № 2-1555/2019

УИД 42RS0037-01-2019-003483-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Королько Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гумеровой А.В., 

11 декабря 2019 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» (далее - ООО «УК Сталкер») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***, за период с 01.09.2017 г. по 31.08.2019 г. в размере 58 376,72 рублей, пени за период с 01.09.2017 г. по 31.08.2019 г. в размере 12 140,91 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 315,53 рублей.

Требования мотивированы следующим. ООО «УК Сталкер» согласно уставной деятельности осуществляет функции по обслуживанию и управлению многоквартирными жилыми домами, поэтому у нее существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника. Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: ***, является УМИ, который умер ***, однако после его смерти в квартире прописан и проживает сын ФИО1, фактически принявший наследство, после смерти собственника в виде прав и обязанностей, в том числе по оплате задолженности за потребленные услуги. Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьями 1111 и 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. За период с 01.09.2017 г. по 31.08.2019 г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 58 376,72 рублей. ФИО1 является потребителем коммунальных услуг, однако свою обязанность по оплате предоставленных услуг исполняет ненадлежащим образом: оплата за содержание жилья и коммунальных услуг производится не своевременно и не в полном объеме. Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ для расчета пени применена следующая формула: сумма задолженности * количество дней просрочки * (ставка рефинансирования / 300 или 130) = сумма пени. За первые 30 дней просрочки пеня не начислялась. Если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/300 ставки ЦБ по рефинансированию на день выявления просрочки. Если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ. Согласно расчету сумма задолженности по пени за период с 01.09.2017 г. по 31.08.2019 г. составляет 12140,91 рублей. Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, сумма задолженности подлежит взысканию с него по решению суда. В результате не внесения должником платы за пользование жилищно-коммунальными услугами управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Сталкер» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 31.08.2019 г. в размере 58376,72 рублей, пени за период с 01.09.2017 г. по 31.08.2019 г. в размере 12140,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2315,53 рублей (л.д. 3).

Определением Юргинского городского суда от 08 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2, *** года рождения (л.д. 148-150).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 06.06.2019 г. (копия на л.д. 34), в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещена надлежащим образом (л.д. 167), в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования (л.д. 181).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещался надлежащим образом (л.д. 178-180), возражений по заявленным требования не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещалась надлежащим образом (л.д. 175-177), о судебном разбирательстве ей известно, поскольку она получила копию искового заявления и была уведомлена о подготовке дела (л.д. 165), причины неявки суду не сообщила, возражений по заявленным требованиям не представила.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК Сталкер» по следующим основаниям.

Согласно протоколу № 38/15 от 25.05.2015 г. по итогам проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: ***, управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» (л.д. 32).

Согласно выписке из протокола общего собрания участников ООО «УК ЖКХ» от 04.07.2018 г. наименование общества изменено на ООО «УК Сталкер», суду представлена выписка из Устава ООО «УК Сталкер» (л.д. 28, 30).

Таким образом, ООО «УК Сталкер» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, ***, за период с 01.09.2017 г. по 31.08.2019 г. в размере 58 376,72 рублей.

Как установлено в судебном заседании, за УМИ, *** года рождения, *** зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** *** (л.д. 49-50).

Согласно справке о смерти УМИ, *** года рождения, умер *** (л.д.48).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1113, п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина

По сведениям отдела ЗАГС Октябрьского района г. Новосибирска родителями ФИО1, *** года рождения, являются: отец - УМИ, *** года рождения, мать – УЛФ. (л.д. 174).

Наследником первой очереди умершего УМИ., в силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, является сын наследодателя – ответчик ФИО1.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, а также ответам нотариусов наследственное дело к имуществу УМИ, *** года рождения, не заводилось (л.д. 42, 46, 153, 154, 162, 164).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно справке копии поквартирной карточки от 25.11.2019 г. УМИ, *** года рождения, был зарегистрирован по месту жительства с ***, проживал по день смерти по адресу: *** На день смерти УМИ. и до настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (сын), *** года рождения, с ***; ФИО2 (сноха), *** года рождения, с *** (л.д. 5, 172).

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, ФИО1 является наследником по закону первой очереди умершего *** УМИ., который фактически принял наследство после смерти наследодателя, поэтому является собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество – квартиру, расположенную по адресу: *** 

Как следует из разъяснений п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.09.2017 г., т.е. за период после смерти УМИ., последовавшей ***.

С учетом изложенного с *** г. ответчик ФИО1 несет ответственность уже по своим обязательствам в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** ***, ***.

Как следует из справки - копии поквартирной карточки в квартире по адресу: ***, ***, зарегистрирована по месту жительства с *** ФИО2, *** года рождения, которая является супругой ответчика ФИО1

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Реализуя свое права, истец просит взыскать задолженность только с ФИО1

В силу ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги произведен в соответствии с постановлениями Администрации г. Юрги: № 46 от 20.01.2017г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 8 от 10.01.2018 г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 628 от 05.07.2018 г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 721 от 01.08.2018 г. «О внесении изменений в постановление Администрации города Юрги от 05.07.2018 г. № 628 «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 16 от 16.01.2019 г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 762 от 19.07.2019 г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», также в соответствии с постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области: № 67 от 19.05.2017 г. «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, на территории Кемеровской области», № 82 от 30.05.2017 г. «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Кемеровской области», № 733 от 25.12.2018 г. «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей Кемеровской области на 2019 год», № 748 от 26.12.2017 г. «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей Кемеровской области на 2017 год» (л.д. 79-131).

Из расчета за период с 01.09.2017 г. по 31.08.2019 г. следует, что за собственником *** *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 376,72 рублей (л.д. 52-53). Данный расчет подтверждается расчетом ежемесячных платежей, а также справкой о расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 г. по 31.08.2019 г. с учетом внесенных платежей в счет погашения задолженности (л.д. 52-53, 54-78). Ответчик данный расчет не оспорил, собственный расчет не представил. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, сумма задолженности по пени за период с 01.09.2017 г. по 31.08.2019г. составляет 12 140,91 рублей (л.д. 9-23). Суд, проверив данный расчет, находит его арифметически верным.

Таким образом, сумма задолженности ФИО1 перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 31.08.2019г. в целом составляет 70 517,63 рублей (58 376,72руб. + 12 140,91руб.). Ответчик наличие задолженности не оспорил.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 31.08.2019г. в размере 72 833,16 рубля.

Истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 315,53 рублей, что подтверждается платежным поручением *** от *** (л.д. 4).

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины, согласно представленным суду платежным документам, в размере 2 315,53 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: *** ***, за период с 01 сентября 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 58 376 рублей 72 копейки, пени за период 01 сентября 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 12 140 рублей 91 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 315 рублей 53 копейки, а всего взыскать 72 833 (семьдесят две тысячи восемьсот тридцать три) рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 16 декабря 2019 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько