Дело № 2-868/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Якимовой О.С., с участием истицы, представителя прокуратуры г.Мирный РС(Я) – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, которым просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, собственником которого истец является. Иск мотивирован тем, что в 1999 году в квартиру без его ведома и согласия, на тот момент законной женой, был зарегистрирован родившийся внук ФИО3; как потом выяснилось, что из роддома не выписывали пока не будет регистрации места жительства, и его негде было прописать; внук проживал в квартире первые 3-4 месяца, затем со своей семьей фактически проживал по другому адресу; с бывшей супругой истец находится в разводе с 2000 года; до 2009 г. внук периодически бывал у истца в квартире, однако после переезда его и его матери в другой город, отношения между ними фактически прекратились; последнее известное место жительства внука – 

<

адрес>; связи и контактов истец не имеет; в квартире личных вещей ответчика не имеется, бремя содержания жилого помещения несет сам истец, родственных связей не поддерживают; сняться с регистрационного учета самостоятельно ответчик по неизвестной истцу причине не может; каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует; в настоящее время ответчик, согласно справке из паспортного стола 

<

адрес>, остается зарегистрированным в спорной квартире, снять его с учета отказали; истец считает, что сам факт регистрации внука в указанном жилом помещении по факту его рождения, является лишь административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь по данному адресу; факт родства с внуком также не свидетельствует о том, что ответчик является членом семьи; наличие регистрации ответчика в принадлежащем жилом помещении истца существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что также создает препятствия при продаже квартиры. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал изложенные в исковом заявлении доводы и требование, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Дубинин А.В., назначенный определением суда на основании статьи 50 ГПК РФ, иск не признал, просит в удовлетворении иска отказать за необоснованностью.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). 

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО2, 

<

дата> года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.05.2014 г. №; документы-основания - договор на передачу квартиры в собственность граждан от 28.04.2014 № (л.д.5).

08.03.2013 г. между АМО «Поселок Алмазный» Мирнинского района РС(Я) и ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указана 

<

Е>, 

<

дата> г.р., - жена (л.д. 37-41).

28.04.2014 г. между МО «Поселок Алмазный» Мирнинского района РС(Я) и ФИО2 заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: РС(Я), 

<

адрес>.

03.03.2016 г. между АК «АЛРОСА» (ПАО) ПТВС и ФИО2 заключен договор на оказание коммунальных услуг (л.д. 46-51).

Истцом представлена также копия расчетного листка за июль 2019 г. в подтверждение того, что с его заработный платы производятся удержания за коммунальные услуги ООО «МП ЖХ», ООО «ПТВС» (л.д. 57).

Согласно справке ООО «МП ЖХ» от 10.07.2019 г., ФИО2, 

<

дата> г.р., действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время. Совместно с гр.ФИО2 по данному адресу зарегистрированы: 

<

Е>, 

<

дата> г.р. – жена, ФИО3, 

<

дата> г.р. – внук (л.д.6), что также подтверждается карточкой регистрации, поквартирной карточкой (л.д. 25-26), адресной справкой ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 21.08.2019 г. (л.д. 27). 

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто подтверждающими относимыми и допустимыми законом доказательствами, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, последний несет бремя содержания квартиры в полном объеме; ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении в 1999 г. в качестве члена семьи (внук) в период брачных отношений истца и 

<

Е> (бабушка ответчика), после расторжения брака 

<

Е>, 

<

П>. (мать ответчика) снялись с регистрационного учета (из спорного жилого помещения) и выехали, в том числе ответчик, на постоянное место жительства в Московскую область; ответчик фактически в спорном жилом помещении проживал не более 4 месяцев, соответственно не проживает с 2000 года, не несет бремя содержания жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в доме их личных вещей не имеется, членом семьи собственника не является. В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку собственникам (истцам) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»). В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 30.08.2019 г. 

Председательствующий: 

С.Ж. Иванова