Дело № 2-3356/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи – Козлова И.И.,

прокурора – Е.А.,

при секретаре судебного заседания – Пустоваловой А.Е.,

с участием представителя истца – А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 сентября 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Фонд недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фонд недвижимости» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивированным тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Волгоград, .... 

Утверждает, что в настоящее время в Квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики, не имея на это законных оснований. 

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования рассматриваемым Жилым помещением, выселить их из Квартиры, взыскать с ответчиком расходы на оплату госпошлины при подаче иска в размере 6 000 руб..

В судебном заседании представитель истца ООО «Фонд недвижимости» А.А., действующая на основании доверенности, поддержала доводы и требования иска, просила удовлетворить его в полном объеме.

В судебное заседание ответчики (их полномочный представитель), извещенные о времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем суд не усматривает препятствий для рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 11.06.2020 №... ООО «Фонд недвижимости», как победитель торгов, проведенных 01.06.2020 на ЭТП ЗАО «Сбербанк-АСТ», приобрело право собственности на следующий объект недвижимости – квартира, кадастровый №..., общей площадью 27,5 кв.м, расположенная по адресу: г. Волгоград, ... (далее – Квартира / Жилое помещение).

На основании указанного договора в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ООО «Фонд недвижимости» на Квартиру.

Из материалов дела также усматривается, что право собственности на Квартиру было утрачено прежними собственниками (включая ФИО3) на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Волгограда от 28.08.2019 по делу №2-2546/2019, которым было обращено взыскание на указанное Жилое помещение, как заложенное имущество.

Представленными доказательствами (информацией, поступившей от ОАСР УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области, вышеуказанным решением суда от 28.08.2019) подтверждается, что на момент разрешения настоящего спора в Квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3. С последней также проживает ее несовершеннолетняя дочь А.А..

Утверждение истца о том, что между ним и ответчиками отсутствуют какие-либо договоры о предоставлении в пользование Жилого помещения, последними не оспаривалось, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, а потому данное обстоятельство суд полагает установленным.

Изложенные обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования Квартирой, их отказ добровольно выехать из Жилого помещения и сняться с регистрации по указанному адресу нарушает законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, а потому рассматриваемый исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При этом суд считает необходимым отметить, что право несовершеннолетней А.А. по пользованию Жилым помещением производно от прав ее матери – ФИО3, а потому, в отсутствие оснований для сохранения за родителем права пользования Квартирой, основания для отказа в иске о выселении ребенка также отсутствуют.

В силу ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, суд полагает целесообразным указать в резолютивной части решения на то, что судебное решение по настоящему делу, которым ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета по соответствующему адресу. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу изложенного документально подтвержденные расходы истца на оплату госпошлины при подаче настоящего иска в размере 6 000 руб. 00 коп. подлежат возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке, в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Фонд недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 298 в ... в г. Волгограде.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения – ... в г. Волгограде.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, ....

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Фонд недвижимости» расходы на оплату госпошлины при подаче иска в размере 6 000 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.И.Козлов

Мотивированное решение суда изготовлено 18.09.2020.

Судья: