Дело № 2-2083/2021

УИД 74RS0003-01-2021-001656-89

Решение

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 13 июля 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Долгова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Летягиной О.В.,

представители истцов о времени и месте судебных заседаний извещены надлежащим образом, в итоговом судебном заседании участия не приняли, ходатайств не заявили, 

ответчики о времени и месте судебных заседаний извещены путем направления почтовой корреспонденции по известным адресам, которая возвращена в связи с истечением срока хранения

прокурора Артемьевой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, Администрации г.Челябинска к ФИО1 и ФИО2 о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцами заявлено требование о о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истцы указали, что указанная квартира является выморочным имуществом и находится в муниципальной собственности на основании свидетельства №. Лица, зарегистрированные в квартире, отсутствуют. Актом осмотра квартиры установлено, что в ней проживают ответчики. Адресованное истцами ответчикам требование об освобождении квартиры и передачи ее истцам ответчиками проигнорировано. 

Истец в судебное заседание не явился, уточнил исковые требования.

Прокурор находит требования истца подлежащими удовлетворению 

Ответчики извещались по известным суду адресам, в суд не явились.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.ст.53 и 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Ст.209 ч.1 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положениям ст.84 п.3 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в т.ч. без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч.1 ст.35 ЖК РФ) (п.19). Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. (п.28)

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, общей площадью 32,2кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> которое на праве собственности принадлежит Муниципальному образованию г.Челябинск. 

В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован, однако проживают ответчики, каждый из которых имеет в собственности иное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики проживают в квартире при отсутствии предусмотренных действующим законодательством оснований.

Таким образом, суд считает, что при таких обстоятельствах, учитывая изложенное, исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, Администрации г.Челябинска удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий:____________________________ подпись

Копия верна. Судья: ___________________________

Подлинный документ находится в деле №

УИД 74RS0№-89

Тракторозаводского районного суда 

<

адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ судебный акт в законную силу не вступил. 

Судья: ________________________ Секретарь: _______________________

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.