Дело № 2-949/2024 

УИД 61RS0036-01-2024-000968-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Кряжевой А.И.,

с участием представителя истца – ФИО1,

помощника Каменского городского прокурора Ростовской области Ильченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

До заключения 05.02.2024 договора купли-продажи указанной квартиры, представитель продавцов заверила ФИО2 в том, что в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

В марте 2024 года при оформлении льгот как 

<

данные изъяты> по оплате коммунальных услуг, от сотрудников Управления социальной защиты населения Каменского района ФИО2 стало известно, что в квартире помимо нее зарегистрирован некий гражданин ФИО3.

От жильцов дома ФИО2 узнала, что ответчик в приобретенной ею квартире никогда не проживал. Личных вещей ответчика в квартире нет. Адрес его фактического места жительства истцу не известен. Ответчик не является членом семьи истца.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, изложив доводы аналогичные указанным в иске.

Ответчик надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Конверты с судебными извещениями были возвращены в суд отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия. 

Помощник Каменского городского прокурора Ростовской области Ильченко Е.А. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Из материалов дела следует, что в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик (л.д. 15).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Как следует из акта о непроживании и отсутствии личных вещей от 20.03.2024, ответчик ФИО3 по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его вещи в квартире отсутствуют, признаков, указывающих на фактическое место жительства ФИО3 по данному адресу, не имеется (л.д. 13).

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 совместно с истцом не проживает, договорных обязательств между сторонами не существует, таким образом, ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.06.2024.

Судья: