Дело № 2-96/2025

УИД 28RS0023-01-2024-002604-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко М.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоренко А.А.,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3, с использованием видеосвязи через мессенждер «WhatsApp», поскольку ответчик проживает за пределами Российской Федерации,

помощника Тындинского городского прокурора Амурской области Долгушина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственность от ДД.ММ.ГГГГ Основание перехода права собственности договор передачи жилого помещения в собственность бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик выехала на постоянное место жительства в Соединенные штаты Америки, на протяжении 20 лет в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик не возражает относительно удовлетворения требований, готова участвовать в судебном заседании по средствам ватсап, просят суд при наличии технической возможности обеспечить проведение судебного заседания с использованием видеосвязи с ответчиком.

Так как в настоящий момент ответчик проживает за границей и не имеет возможности приехать в 

<

адрес>, для снятия с регистрационного учета, следовательно, истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец планирует в дальнейшем совершить сделку по продаже этой квартиры, необходимо снять с регистрационного учета ответчика, который самостоятельно этого не может сделать.

Просит признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по мету жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

,

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что дочь выехала на постоянное место жительства в Соединенные штаты Америки. Она собирается продавать квартиру, так как решается вопрос о её выезде, регистрация дочери препятствует ей в этом. Приехать сама дочь не может. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объёме, пояснив при этом, что уже 21 год она не проживает в России, вместе с мамой они пытаются организовать её переезд, её регистрация в квартире является препятствием для продажи квартиры, самостоятельное она этого сделать не может. Просит удовлетворить исковые требования истца.

Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: 

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); 

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). 

Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора № передачи жилого помещения в собственность бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о заключении брака I-ЖО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Тындинским городским отделом ЗАГС 

<

адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вороновой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО9, жене ФИО9.

Согласно свидетельству о рождении I-ЖО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются отец ФИО4 ФИО16 и мать ФИО4 ФИО17.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ 92800006 отделом ЗАГС по 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО4 ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из адресной справки №И240000474 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Тындинский» УМВД России по 

<

адрес>, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности: ФИО1, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из представленных копий загранпаспорта ответчика, следует, что ФИО3 длительное время с 2004 г., находится за границей.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что ответчик в спорном помещении длительное время не проживает, собственником жилого помещения не является, ходатайство о сохранении за ним право пользования жилым помещением на определенный срок не заявлял, в связи с чем на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации признается судом утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО21 – удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серия 10 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тындинским ГРОВД 

<

адрес>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Кравченко

Решение в окончательной форме принято 17 января 2025 г.