Дело № 2-1385/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

гор. Усть-Лабинск 12 сентября 2017 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В. 

представителя истца ФИО1

представителя ответчика администрации Усть-Лабинского

городского поселения ФИО2

при секретаре Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3. к администрации Усть-Лабинского городского поселения о реальном разделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился ФИО3 с иском к администрации Усть-Лабинского городского поселения о реальном разделе земельного участка. 

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка К № №, общей площадью № кв.м., разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>. Документом, подтверждающим право собственности истца на вышеуказанный земельный участок, является Выписка из ЕГРН от 23.06.2017г., выданная на основании: - Постановления Администрации Усть-Лабинского городского поселения МО Усть-Лабинский район №381 от 08.06.2017г., о чем имеется запись регистрации №№-23/033/2017-1 от 15.06.2017г.. Границы его земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.06.2017г.. арест на вышеуказанный земельный участок не наложен. В целях раздела принадлежащего ему по праву собственности земельного участка он обратился в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» Краснодарского края с заявлением об изготовления схемы раздела земельных участков. Однако, для раздела земельного участка площадью № кв.м. на два самостоятельных участка и оформления права собственности на них за ним, необходимо предоставить на государственную регистрацию права кадастровые паспорта и документы, разрешающие произвести процедуру раздела земельного участка. Однако, такого документа у истца нет и восстановить его не представляется возможным. В соответствии со схемой раздела двух земельных участков на два самостоятельных площадями №) кв.м. и № кв.м., обе части участка имеют свой подход, проезд, и нет иных препятствий к разделу. Просит суд разделить земельный участок, К№№, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», категория земель: земли населенных пунктов, на два самостоятельных земельных участка площадью 346(ЗУ1) кв.м. и 337(ЗУ2) кв.м., на основании схем границ обозначенный под номером №:№, №:№ Погасить регистрационную запись №№-№ от 15.06.2017г.. Также указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, в соответствии со схемой раздела земельного участка, а также для государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих регистрационных записей по заявлению ФИО3, либо его законного представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, и просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Усть-Лабинскаого городского поселения ФИО2 возражала против удовлетворения требования о разделе земельного участка, поскольку согласно, территориальной зоны Ж-1А, к которой относится вышеуказанный земельный участок, предельные размеры земельных участков составляют 500-2000 кв.м..

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться, и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.Статьями 11.2, 11.4 ЗК РФ установлено, что раздел участка представляет собой разновидность кадастровых работ, при которых из одного участка образовалось два и более.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственников возникает право собственности на все образуемые, в результате раздела, земельные участки.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, К № №, общей площадью № кв.м., разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>. Документом, подтверждающим право собственности истца на вышеуказанный земельный участок, является Выписка из ЕГРН от 23.06.2017г., выданная на основании: - Постановления Администрации Усть-Лабинского городского поселения МО Усть-Лабинский район №381 от 08.06.2017г., о чем имеется запись регистрации №№-№ от 15.06.2017г.. Границы его земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.06.2017г.. арест на вышеуказанный земельный участок не наложен. В целях раздела принадлежащего истцу по праву собственности земельного участка он обратился в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» Краснодарского края с заявлением об изготовления схемы раздела земельных участков. Однако, для раздела земельного участка площадью № кв.м. на два самостоятельных участка и оформления права собственности на них за истцом, необходимо предоставить на государственную регистрацию права кадастровые паспорта и документы, разрешающие произвести процедуру раздела земельного участка. Однако, такого документа у истца нет и восстановить его не представляется возможным. В соответствии со схемой раздела двух земельных участков на два самостоятельных площадями №) кв.м. и №) кв.м., обе части участка имеют свой подход, проезд, и нет иных препятствий к разделу.

Требование истца о разделе земельного участка в соответствии со схемой раздела двух земельных участков, никаким образом не нарушает права ответчика, третьих лиц и смежных землепользователей. 

Размер земельного участка, выделяемого в счет доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого участка в счет земельной доли или земельных долей может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличенные или уменьшение площади выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Соответственно, регистрационная запись о возникновении права на земельный участок истца подлежит погашению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3. к администрации Усть-Лабинского городского поселения о реальном разделе земельного участка, удовлетворить.

Разделить земельный участок, К№№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», категория земель: земли населенных пунктов, на два самостоятельных земельных участка площадью №) кв.м. и №(ЗУ2) кв.м., на основании схем границ обозначенный под номером №:ЗУ1, №:ЗУ2.

Погасить регистрационную запись №№-№ от 15.06.2017г.. 

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, в соответствии со схемой раздела земельного участка, а также для государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих регистрационных записей по заявлению ФИО3, либо его законного представителя.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Усть-Лабинского районного суда Салалыкин К.В.