26RS0020-01-2020-000046-61

№ 2 – 144

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 29 января 2020 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска ФИО1 указано, что в конце 2002 года её гражданский муж ФИО2 предоставил ей во владение и пользование квартиру с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, так как средств содержать его в надлежащем состоянии и уплачивать коммунальные расходы, у него не было. В подтверждение своих намерений он передал ей правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру и прилегающий земельный участок.

В указанном домовладении она зарегистрирована с 16 ноября 1981 года. С этого же времени она стала проживать в данной квартире, а прилегающий земельный участок использовать для ведения личного подсобного хозяйства.

С 2002 года и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно, владеет жилым домом и земельным участком как своими собственными более 15 лет. Указанную недвижимость использует по назначению (для проживания и ведения личного подсобного хозяйства), вносит коммунальные платежи, сделала ремонт в доме, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на земельный участок и квартиру и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. 

ФИО2 бремя содержания спорного имущества не нёс, каких-либо вещно-правовых требований в отношении спорного имущества к ней не предъявлял, её выселения из квартиры не требовал.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер, наследников после его смерти нет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, площадь 70,4 кв.м. с кадастровым номером 26:15:280902:216, земельный участок, общей площадью 969 кв.м. с кадастровым номером 26:15:280902:261, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края не явился, в своём отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ одним из оснований гражданских прав и обязанностей является событие, с которым закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Отсутствие надлежащего оформления прав на недвижимое имущество не может умалять права и законные интересы истца.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ «лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от

№ 10/22

г. Москва

29 апреля 2010 г.

(редакция от 23.06.2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.68, 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 70.40 кв.м., с кадастровым номером 26:15:280902:216, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 969 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости и записи о праве собственности.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья А.В. Корниенко