Дело № 2-1219/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года р.п. Тереньга

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С. 

с участием истца 

при секретаре Ноздряковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 11 марта 2011 года ФИО1 приобрел квартиру у ответчиков. В пункте 12 договора купли – продажи квартиры указано, что ответчики ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета 01.04.2011 года, но до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. На его неоднократные требования о снятии с регистрационного учета ответчики категорически отказывается сняться с регистрационного учета. 

Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>3, и снять их с регистрационного учета.

Определением судьи от 15.12.2017 Управление по вопросам миграции УМВД по Ульяновской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина его неявки суду неизвестна. Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судом на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, 11 марта 2011 года между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец приобрел у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В пункте 12 вышеназванного договора указано, что в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01 апреля 2011 года.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 05.04.2011.

Согласно справке формы № 8, составленной администрацией МО «Тереньгульский район» Ульяновской области от 06.12.2017, записям в домовой книге и телефонограмме ответчики ФИО2, ******* года рождения, и ФИО3, ******* года рождения, были зарегистрированы в указанном жилом помещении 30.07.2010.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчики в течение длительного времени в данном жилом помещении не проживают, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

При регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Федерального закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая то, что ответчики продали истцу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, то ответчики утратили право на указанное жилое помещение, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей в равных долях, а именно с каждого по 150 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.С. Кузнецова