УИД 23RS0046-01-2023-001262-08 к делу № 2-1120/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 20 декабря 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Губенко А.А.,

с участием: 

представителя ФИО1 - дежурного адвоката Щербака В.А., представившего удостоверение №7315 от 13.08.2020, действующего на основании ордера № 277777 от 20.12.2023, 

помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с указанным иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...> обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО2 и ФИО3, на основании договора купли-продажи от 28.01.2014 с ФИО4 и ответчиком ФИО1, являются долевыми собственниками каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 28.2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.10.2023. ФИО5 изменила фамилию на ФИО6 в результате регистрации брака, согласно свидетельству о заключении брака Ш-АГ № 818282 от 03.10.2020. В п. 7 договора купли-продажи от 28.01.2014, указано, что в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что противоречит справке из ОВМ ОМВД России по Славянскому району от 20.10.2023, где указан ФИО1 зарегистрированным с 19.09.2000, тем самым продавцы в лице ФИО4 и ФИО1 ввели их в заблуждение об отсутствии зарегистрированных лиц. С ответчиком: ФИО1, родственной связи не имеют, не поддерживают никаких отношений. С момента продажи указанной квартиры он в ней не проживал и не проживает на данный момент, что подтверждается выпиской из похозяйственной книга Прибрежного сельского поселения №392 от 11.10.2023, в период с 2012-2022 год в Похозяйственной книге №21 в списке членов хозяйства ФИО1 не значится, в период с 2022-2023 год тоже в списках не значится, место проживания ответчика на данный момент не известно, вещей принадлежащих ответчику в данном домовладении не находится. Возможности предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета нет, т.к. место нахождения его неизвестно и связи или других контактных данных с ФИО1, не имеют. Регистрация ФИО1 на прямую нарушает права истцов как собственников и приносит массу неудобств, а именно они не могут продать свое имущество, чтобы улучшить свои жилищные условия. Ответчик бремя по содержанию квартиры не несет, оплату коммунальных платежей не производит, уход за имуществом не ведет, помощь в хозяйственной деятельности не оказывает. Просят суд снять с регистрационного учета ответчика, зарегистрированного в жилом доме.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия не явившихся сторон.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела не уведомлен надлежащим образом, поскольку ответчик по адресу: 

<

...>, не проживает, в связи с этим вручить уведомление не представляется возможным.

Суд считает возможным в связи с вышеуказанным, рассмотреть дело без участия ответчика ФИО1 в порядке статьи 50 ГПК РФ в присутствии дежурного адвоката – Щербак В.А., который в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, при рассмотрении дела нарушений прав ответчика не допущено. Лишая ответчика прописки, его лишают и права на жилье. 

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела во всей их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 28.01.2014 ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по ? доли каждый, с кадастровым номером 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Из выписок из ЕГРН б/н от 10.10.2023 следует, что ФИО2, ФИО3 являются правообладателями собственности квартиры по ? доли каждый, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 28.2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из похозяйственной книги №392 от 11.10.2023, выданной главой Прибрежного сельского поселения Славянского района ФИО7 и начальником общего отдела Прибрежного сельского поселения Славянского района ФИО8, состав семьи ФИО2– жена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно адресной справке из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 20.10.2023 ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: 

<

...>, с 19.09.2000.

В судебном заседании установлено, что ответчик, будучи продавцом спорной квартиры, в доме истца не проживает, помещением не пользуются, из договора купли продажи от 28.01.2014 п. 7 следует, что в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что противоречит справке из ОВМ ОМВД России по Славянскому району от 20.10.2023, где указан ФИО1 зарегистрированным с 19.09.2000, тем самым продавцы в лице ФИО4 и ФИО1 ввели их в заблуждение об отсутствии зарегистрированных лиц.

В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, требования истца нашли свое подтверждение, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО1, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня вынесения решения.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук