РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Простор» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 577 рублей 69 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 851 рубля 36 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 661 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «

<

адрес>» обратилось в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что оно осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, пер. Студенческий, 

<

адрес>. Ответчица является собственницей 

<

адрес> доме. Ответчица имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 814 рублей 89 копеек. Просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 212 рублей 80 копеек.

В ходе разбирательства дела истец увеличил размер исковых требований, просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 577 рублей 69 копеек и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 736 рублей 59 копеек.

В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён.

Ответчица и её представитель по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № адвокат Петров В.Х. в судебном заседании иск признали в части задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просили об уменьшении размера неустойки.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, пер. Студенческий, 

<

адрес>.

Ответчице на праве собственности принадлежит 

<

адрес> указанном доме площадью 64,6 м2.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчёту (л.д. 76-77) ответчица имеет задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 577 рублей 69 копеек.

Ответчица не оспаривает наличие неисполненного обязательства по оплате за помещение и коммунальные услуги и его размер.При таких обстоятельствах требование истца о взыскании указанной задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.155 ГК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты неустойка уплачивается в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением совета директоров ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, самостоятельное значение ставки рефинансирования регулятором не устанавливается, значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату.

Представленный истцом расчёт неустойки (л.д. 78-84) является верным в арифметическом и юридическом отношении, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 736 рублей 59 копеек, оснований для его снижения суд не усматривает.

Ответчица ходатайствует об уменьшении размера неустойки, указывает на наличие у неё несовершеннолетнего ребёнка на иждивении (л.д. 93).

По смыслу ст.333, п.6 ст.395 ГК РФ неустойка может быть уменьшена судом, но не ниже, чем до ключевой ставки ЦБ РФ.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд находит возможным уменьшить неустойку до величины ключевой ставки ЦБ РФ. Рассчитанная по этой ставке неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 15 851 рубль 36 копеек (л.д. 95-97).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 577 рублей 69 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 851 рубля 36 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 661 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь