РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года дело № 2-1059 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. с участием старшего помощника прокурора г. Мегиона Свиковой Е.Н., адвоката Горбачевой Г.В. при секретаре Сучковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Мегиона к ФИО1, ФИО 1 ФИО 2 о выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2 к администрации г. Мегиона о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении длительное время без каких-либо правоустанавливающих документов проживает семья М-вых. Кроме того, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание ответчиков без правоустанавливающих документов препятствует проведению мероприятий по сносу многоквартирного дома, в связи с чем истец был вынужден обратиться с указанным иском в суд и просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО1, возражая против иска, обратилась в суд со встречным иском к администрации г. Мегиона о признании за ней и ее несовершеннолетними детьми права пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, пояснив, что в спорное жилое помещения она вселилась с согласия бывшего владельца в 2002 году, заключила договоры на предоставление коммунальных услуг. Также она обращалась в администрацию г. Мегиона с заявлением о заключении договора социального найма. В 2011году после проведения инвентаризации администрация г. Мегиона приняла указанный дом, в том числе квартиру, в муниципальную собственность, однако договор социального найма с ней не заключили. В данном жилом помещении она проживает с 2002 года, ранее администрация г. Мегиона с требованием о выселении ее семьи из этого жилья не обращалась. Просит в иске администрации отказать, т.к. другого жилого помещения она и ее дети не имеют, и удовлетворить встречные исковые требования. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал первоначальный иск в полном объеме, во встречном иске просил отказать, поскольку ФИО1 не представлено суду доказательств законности вселения в спорную квартиру, дом, где проживают М-вы, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание ответчиков лишает возможности собственника провести мероприятия по сносу многоквартирного дома ввиду аварийности.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенной ФИО1 по правилам ст. 167 ГПК РФ согласно поданному ею заявлению.

Представитель ФИО1 по ордеру адвокат Горбачева Г.В. в судебном заседании поддержала позицию ФИО1 в полном объеме.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить первоначальные исковые требования и отказать во встречном иске, приходит к следующему: 

В судебном заседании установлено, что спорная квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.7) и копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2012г.

В суде также установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, что подтверждается актами от 18.01.2018г., 04.05.2018г., 22.06.2018г. службы управления жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона (л.д. 8-10).

Решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам администрацией г. Мегиона не принималось.

Таким образом, ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В адрес ответчиков истцом в мае 2018 года было направлено уведомление о добровольном освобождении занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: квартира 

<

адрес> (л.д. 11), однако требование истца М-выми не было исполнено, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении без наличия правовых оснований.

Кроме того, в соответствии с постановлением администрации г. Мегиона № от ДД.ММ.ГГГГ дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и проживание ответчиков в одной из квартир аварийного дома без законных оснований препятствует собственнику проведение мероприятий по сносу данного аварийного многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что первоначально заявленные исковые требования о выселении ответчиков М-вых из спорного жилого помещения в силу ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ являются законными, обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Что касается встречных исковых требований, то указанные требования подлежат отклонению по следующему:

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Фактическое проживание семьи М-вых по указанному адресу, оплата ФИО1 коммунальных услуг по занимаемому продолжительное время жилому помещению право пользования на условиях договора социального найма не порождает. Доказательств законности вселения ФИО1 вместе с несовершеннолетними детьми в спорное жилое помещение в силу требований ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что встречный иск является необоснованным и подлежит отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО 1, ФИО 2 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2 к администрации г. Мегиона о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна. Судья Л.Г. Суркова