дело 2-158/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области 28 мая 2019года

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> Поясняя, что указанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик фактически в квартире не проживала и не проживает, ее фактическое место нахождения не известно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по установленному судом адресу, о причине неявки суду не сообщила, не просила об отложении слушания дела, возражений на иск не предоставила.

Третьим лицом - МО МВД России «Тюкалинский» в судебное заседание представителя не направлено, заявлена просьба о рассмотрении дела без участия такого представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владением и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования о прекращении права ответчика пользоваться жилым помещением подлежат удовлетворению. Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено. Ответчик ФИО3 членом семьи нынешнего собственника жилого помещения не является. Фактически по месту регистрации не проживала, своего имущества не оставила. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Истец ФИО2 приобрела квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли продажи Продавец ФИО4, согласно п.6 Договора, гарантировал Покупателю, что квартира свободна от прав третьих лиц.

В свою очередь, ФИО4 приобрела эту квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 При заключении договора Продавец также гарантировал (п.5 Договора), что квартира свободна от прав третьих лиц.

Принятыми судом мерами установлено фактическое проживание ответчика ФИО3 в г. Омске не менее, чем с февраля 2015 года. При этом именно на территории г. Омска она была ДД.ММ.ГГГГ документирована паспортом гражданина РФ. Однако судебные извещения возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения, сама ответчик заинтересованности в исходе настоящего гражданского дела не проявила.

С учетом изложенного, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Решение суда о прекращении права ответчика пользоваться жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин