дело №2-1187 / 2019

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

при секретаре Чалове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обосновании иска, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2018 истцы приобрели у ФИО5 и ФИО5 2/3 доли в части квартиры общей площадью 27,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО9 – родственница бывших собственников, которая обещала добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с приобретением жилого помещения истцами и переходом к ним права собственности на него, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. и в возврат госпошлины 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО8 и ее представитель ФИО10 поддержали исковые требования по изложенным обстоятельствам.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные в ее адрес по месту регистрации и фактического жительства, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом, как разъяснено в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В связи с чем, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства и на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – УМВД России по Смоленской области в поступившем ходатайстве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО11, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2018 ФИО8, действующая за себя в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, приобрела у ФИО5 и ФИО5 2/3 доли в праве части квартиры, общей площадью 27,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи 67 АА от 05.03.2018 (л.д. 8-9), выпиской из ЕГРП (л.д. 15-16).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из п. 6 договора купли-продажи от 05.03.2018 усматривается, что на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрирована ФИО9, отказавшаяся от участия в приватизации.Из материалов приватизационных дел на жилые помещения площадью 27,7 кв.м и 17,3 кв.м, находящихся по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что 27.10.2006 между Администрацией Промышленного района г.Смоленска и ФИО3. ФИО5. ФИО5 заключен договор №20910 на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан – части квартиры общей площадью 27,7 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 61,5 кв.м, в т.ч. жилой – 45 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52).

При этом, ФИО9 участия в приватизации спорного жилого помещения не принимала, поскольку ранее участвовала в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48).

Согласно п.8 договора купли-продажи от 05.03.2018 на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрированы продавцы, ФИО4, ФИО9 Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течен6ие 14 дней с момента полного расчета по договору, а также заверяют, что ФИО9 снимется с регистрационного учета в этот же срок.

Согласно п. 3. договора купли-продажи от 05.03.2018 расчёт за объект недвижимости, стоимостью 360 000 руб., производится следующим образом:

- 196 700 (сто девяносто шесть тысяч семьсот) рублей, уплачиваются за счет собственных средств до подписания настоящего договора;

- 163 300 (сто шестьдесят три тысячи триста) рублей, уплачиваются за счет средств Сертификата на областной материнский (семейный) капитал серия ОМСК-67 № 027729, выданного на имя ФИО8 Департаментом Смоленской области по социальному развитию 16.02.2015, путем перечисления с согласия ФИО5 денежных средств на счет №, открытый в доп. офисе № 8609/00025 ПАО Сбербанк (БИК 046614632, ИНН 

<

***>, КПП 673002001) на имя ФИО5, после регистрации перехода права собственности от бывших собственников к новым и получения документов о государственной регистрации права, в срок не позднее двух месяцев с даты подачи ФИО8 заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Из договора купли-продажи от 05.03.2018 усматривается, что денежные средства в сумме 196 700 руб. ФИО5 и ФИО5 получили.

Окончательный расчет по договору произведен 01.06.2018 путем зачисления денежных средств в сумме 163 300 руб. на счет продавца (л.д.80-82).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 (соседи) пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Следовательно, исходя из смысла положений ст.292 ГК РФ, переход права собственности на спорную квартиру к истцам влечет прекращение право пользования данной квартирой для бывшего собственника.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По убеждению суда, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другим лицам. Иных отношений сторон или юридически значимых обязательств судом не установлено.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Доводы ответчика о наличии у продавца перед ней задолженности по уплате алиментов на их общего ребенка, правового значения в контексте рассматриваемого спора, не имеют.

В силу положений пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 14.08.2002), прекращение судом у ответчика прав пользования спорной квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу после вступления в законную силу настоящего решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истцом произведена оплата юридических услуг адвокату СГКА №3 ФИО10 в общей сумме 20 000 руб. за устную консультацию и представление интересов заказчика в суде по иску к ФИО9, факт оплаты которых подтверждается квитанциями серии ЮР №023424, 023419, 023420.

Определяя сумму, подлежащую возмещению истцу в качестве расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела, в соответствии с которой, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (п.12).

При этом, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13).

С учетом принципа разумности, характера заявленных исковых требований, объема работ по подготовке и сбору документов для подачи иска, продолжительности судебного разбирательства и участия в нем представителя истца, объема работы представителя, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО8, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО8 в возмещение расходов на оплату услуг представителя 12 000 руб., а также в возврат государственной пошлины 300 руб. 

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Ландаренкова