КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2024-011360-79

Дело № 2-10134/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кульковой И.С., 

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10134/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи 66/100 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который был зарегистрирован в связи с готовящейся сделки между ответчиком и истцом по продаже 66/100 доли в праве собственности на квартиру. После проведения регистрационного учета ответчик отказался от подписания договора купли- продажи доли в праве собственности на квартиру. Договор найма (в том числе краткосрочного найма), договор безвозмездного пользования в ответчиком не заключался.

Ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования истца поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор – помощник Мытищинского городского прокурора ФИО4, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России "Мытищинское" представитель не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 имеет в долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли- продажи 66/100 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как указано выше, истец является собственником жилого помещения, сведений о наличии между истцом и ответчиком соглашений о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения не имеется.

Истец указал, что регистрация ответчика ущемляет его права как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года установлено, что сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, установив по делу фактические обстоятельства, и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные доказательства, которыми установлено, что ответчик в квартире не проживает, собственником квартиры, либо членом семьи собственника не является, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25.12.2024.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна: 

Судья: