Дело № 2-510/2020

64RS0018-01-2020-000776-34

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года. г. Красный Кут. 

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Певневой О.В., 

при секретаре судебного заседания Марининой Н.Г., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел Министерства внутренних дел России по Краснокутскому району Саратовской области,

установил:

истец ФИО1 обратилась к ответчику с иском и уточнением к нему о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 16.08.2013 она зарегистрировала в принадлежащем ей домовладении ответчика ФИО2, которая с момента регистрации в жилом доме не проживала. Где она находится истцу не известно. В связи с тем, регистрация ответчика нарушает её права как собственника недвижимого имущества просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что она с 2006 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2013 году к ней обратились её родственники с просьбой зарегистрировать в жилом доме ответчика ФИО2. Регистрация последней необходима была для оформления на работу. Однако, в принадлежащий ей дом ответчик никогда не вселялась, имущества ФИО2 в доме также нет. Все расходы по содержанию недвижимого имущества несет она, какое – либо соглашение между ней и ответчиком о проживании ФИО2 в домовладении или о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Со дня регистрации ответчик уехала в неизвестном направлении. Где она проживает в настоящее время также не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает права собственника, в связи чем просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещалась по месту регистрации: 

<

адрес>. судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой Почты России – адресат не проживает. Иное место нахождения ответчика суду не известно. Членом её семьи ответчик никогда не являлась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела Министерства внутренних дел России по Краснокутскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом ФИО1, проживают по соседству с 2002 года. Истец проживает со своим супругом и сыном. ФИО2 не знает, никогда не видела её и в доме у ФИО1 не проживала.

В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО6 пояснила, что истец является её соседкой. Знакомы более 20 лет. ФИО1 проживает с супругом и сыном в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 ей не знакома и никогда в домовладении Петросян её не видела.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с 14.11.2006 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2006 (л.д. 8).

Согласно ответу на запрос МП ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области от 28.08.2020 № 7825 (л.д. 15), домовой книге (л.д. 5-6), ФИО2 зарегистрирована с 16.08.2013 по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Какие-либо доказательства, подтверждающие сохранение за ответчиками права пользования данным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения ответчик не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. В спорном жилом помещении ответчик ФИО2 никогда не проживала. Её личные вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома и оплате текущих расходов не несет. Ответчик не является членом семьи истца.

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиком данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2020.

Судья: