Дело № 2-1929/2019

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием ст.помощника Серпуховского горпрокурора Кобозевой О.А., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ городского округа Серпухов Московской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7., зарегистрированные в указанной квартире в качестве проживающих.

Из текста искового заявления, объяснений представителя истца ФИО1, представляющей также интересы третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области, данных в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 21 августа 2019 года и в настоящем судебном заседании, видно, что муниципальное образование городской округ Серпухов является собственником квартиры по 

<

адрес>. В указанной квартире проживают на условиях социального найма ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 Ответчики не являются нанимателями указанного жилого помещения, не вселялись в него наймодателем в соответствии с действующим законодательством. Согласно представленному в Администрацию городского округа Серпухов Акту об установлении граждан, проживающих в жилом помещении от 08.04.2019 года, составленному Советом дома и собственниками жилых помещений, ответчики постоянно проживают в указанном жилом помещении, фактически занимают две комнаты из трех, платят только за одну комнату, в связи с чем образовалась большая задолженность по коммунальным платежам. В обращении председателя Совета дома 

<

адрес> от 15.03.2019 года указано, что со стороны соседей в ее адрес неоднократно поступали жалобы на шумные мероприятия в ночное время, а также что данное жилье не является единственным у проживающих в нем ответчиков. В адрес ответчиков были направлены уведомления с предложением в срок до 20.05.2019 года добровольно освободить жилое помещение. Какого-либо официального подтверждения неправомерного или аморального поведения ответчиков сторона истца предоставить не может.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в ходе суде6ного разбирательства в судебном заседании от 21 августа 2019 года и в настоящем судебном заседании иск не признали, пояснив, что проживают в спорном жилом помещении более 20 лет, совместно с ФИО4 (муж и отец ответчиков соответственно). На указанную квартиру имеется три лицевых счета. Задолженности по лицевому счету на имя ФИО4 не имеется. Задолженность имеется по лицевому счёту ФИО6, ФИО7 Жалобы от соседей в их адрес не поступало. К административной ответственности они не привлекались. Кроме того, ФИО2, проживая в спорном жилом помещении, длительное время являлась опекуном своего родственника А. – до его совершеннолетия. Данный иск, по их мнению, инициирован старшей по дому К., с которой у них сложились неприязненные отношения.

Третье лицо ФИО4 в ходе суде6ного разбирательства в судебном заседании от 21 августа 2019 года и в настоящем судебном заседании пояснил, что исковые требования считает неправомерными. Квартира, в которой он зарегистрирован и проживает совместно с женой ФИО2 и сыном ФИО3, ранее была предоставлена его родителям. Задолженности по оплавьте коммунальных платежей он не имеет, никаких противоправных поступков их семья не совершала. 

Третье лицо ФИО5 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом. В судебном заседании от 21 августа 2019 года пояснила, что иск считает неправомерным. Она также проживает в спорной квартире, а ответчик ФИО2 является ее тетей. Никаких противоправных поступков ответчики не совершали.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено. 

Допрошенный в качестве свидетеля А. в судебном заседании от 21 августа 2019 года показал, что ранее имел имя А.. С рождения и до совершеннолетия находился под опекой ФИО2 и проживал совместно с ее семьей в спорном жилом помещении, ответчик ФИО2 также помогала ФИО5 Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ФИО4 не имеется, со стороны соседей жалобы на нарушение порядка никогда не поступали.

Допрошенная в качестве свидетеля в настоящем судебном заседании К. показала, что является председателем совета дома. В спорной квартире проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Соседи жалуются на шумное поведение ответчиков. Также у третьих лиц ФИО6 и ФИО7 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Официальными сведениями о противоправности и аморальности поведения ответчиков она не располагает.

В соответствии с копией контрольного талона к ордеру № 593 от 19.04.1974 года ФИО4 и членам его семьи: жене Р., дочери Е., сыну ФИО4, дочери Г., Администрацией г.Серпухова было предоставлено спорное жилое помещение на основании решения исполкома горсовета от 09 апреля 1974 года (л.д. 38).

В соответствии копиями выписки из реестра муниципальной собственности, выписок из лицевого счета и из домовой книги - квартира, расположенная по 

<

адрес>, является муниципальной собственностью; в настоящее время в ней зарегистрированы ФИО5 (жилая площадь 16,36 кв.м.), ФИО6 и ФИО7 (жилая площадь 16,36 кв.м.), ФИО4 (жилая площадь 8,18 кв.м.); лицевые счета открыты на имя: ФИО5 л.с. 

<

номер>, ФИО4 л.с. 

<

номер>, л.с. 

<

номер> без указания ответственного квартиросъемщика (л.д. 5, 6-8, 9-11).

Из копии паспортов ответчиков, свидетельств о заключении брака, свидетельства о рождении ответчика ФИО3– между ответчиком ФИО2 и третьим лицом ФИО4 зарегистрирован брак 

<

дата>, имеют общего ребенка ФИО3 (л.д. 25-35, 36, 37). 

Из копии соглашения № 292/2017 о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги от 10.10.2017 года следует, что КУИ городского округа Серпухов Московской области и ФИО4 заключили настоящее соглашение, по условиям которого ФИО4 принимает на себя обязательство по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> размере 1/4 от общей начисленной платы за жилое помещение (л.д. 39).

В обосновании своих возражений сторона ответчиков представила копии квитанций об оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, договора выполнения работ по установке балконного блока, товарных чеков и квитанций на приобретение кухонного гарнитура, мягкой мебели и строительных материалов, свидетельствующие о том, что ответчики участвовали в производстве ремонтных работ в спорном жилом помещении (л.д. 53-65). 

В соответствии с копией опекунского удостоверения, выданного Серпуховским ГорОНО Московской области на основании решения исполкома Серпуховского городского Совета депутата трудящихся от 12 марта 1993 года, ФИО2 была назначена опекуном над несовершеннолетним А.; место проживания ФИО2 указано - 

<

адрес> (л.д.42).

Из производственных характеристик на ответчиков видно, что они работают на предприятиях г.Серпухова и Серпуховского р-на (ФИО8 – с 1990 года, ФИО3 – с 2017 года) и положительно характеризуются по месту работы (л.д. 43, 51, 52).

По заключению участвующего в деле прокурора Кобозевой О.А. оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, так как ответчики проживают в спорной квартире на законных основаниях совместно с зарегистрированным членом семьи; доказательств нарушения ответчиками правил проживания и наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не представлено.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ст.91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Таким образом, системный анализ вышеуказанных норм и фактические обстоятельства дела позволяют сделать вывод, что ответчики имеют право проживания в спорном жилом помещении, находящегося в государственной собственности, являясь самостоятельным участником жилищных правоотношений в рамках договора социального найма, а также членами семьи нанимателя – ФИО4, право проживание которого истцом не оспаривается. Каких-либо оснований, предусмотренных ст.ст.90, 91 Жилищного кодекса РФ, для выселения ответчиков из спорного жилого помещения не имеется: семья П-вых, включая ответчиков, проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, несёт бремя его содержания, не нарушает правил общежития в многоквартирном доме; государственные органы и органы местного самоуправления признавали факт проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, назначив её опекуном несовершеннолетнего А. с проживанием в данной квартире. 

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672 ГК РФ, ст.ст.35, 60, 63, 69, 90, 91 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований КУИ городского округа Серпухов Московской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения - отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2019 года.