10RS0013-01-2023-000405-94

№2-329/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи И.С.Леккеревой, 

при секретаре А.А.Смолиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности в отношении объекта недвижимости, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к Н., ФИО2, ФИО3 по тем мотивам, что он является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., собственниками остальных долей указанного дома, являются ответчики. В настоящее время дома не существует в натуре, поскольку он был уничтожен пожаром, на основании изложенного ФИО1 просил прекратить право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: ..., снять указанный дом с кадастрового учета недвижимости. 

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ненадлежащего ответчика Н. на надлежащего – ФИО4

Истец и его представитель по ордеру адвокат Флеганов Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходи к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 6 статьи 8.1. ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. 

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав. 

Как следует из материалов дела, в ЕГРН содержатся сведения о жилом здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: .... Право общей долевой собственности на указанный объект индивидуального жилищного строительства зарегистрировано за ФИО4 – доля в праве ..., ФИО1 – доля в праве ..., ФИО3 – доля в праве ....

Постановлением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания. Из акта обследования жилого дома от хх.хх.хх г. усматривается, что камни фундамента практически не видны, осели, стены поражены гнилью, местами огнем, кровля полностью обрушена, частично поражена огнем, стояние несущих конструкций аварийное. 

Согласно заключению эксперта на местности выявлены остатки стен части здания, других конструктивных элементов не обнаружено. Эксперт установил, что остатки строения не являются жилым домом. Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ... в натуре не существует. 

В связи с тем, что при разрешении настоящего дела судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № утратил свои свойства в результате разрушения, от ответчиков возражений против удовлетворения иска не поступило, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку ответчиками права истца не нарушались, суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО1 право долевой собственности, доля в праве ..., на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Прионежский районный суд Республики Карелия путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.С. Леккерева

Мотивированное решение составлено 19 июля 2024 года.